4 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 358 pi² (219.07 m²)
Taille du terrain 138 384 pi² (12 856.29 m²)

Remarques du proprio

CONTACT: LARRY THÉRIAULT
courriel: larrytheriault@hotmail.com
cell: 819-743-6480
Rendez-vous pour visite: Jacques Thériault 819-333-4419

MAISON À VENDRE 12 minutes du centre ville de La Sarre - 800 mètres aéroport privé- clé en main:
PRIX: 544,250 euros ou 789,000 $ Cdn - VALEUR DE RECONSTRUCTION: $1.8 MILLION Cdn
Domaine champêtre de rêve, zonage villégiature sans voisin, en bordure d'un lac privé avec plusieurs dépendances surnommé "le Havre de paix" . Localisé au 101 Lac St-François, La Sarre, secteur St-Vital-de-Clermont, province de Québec, Canada, J0Z 3M0, à  800 mètres d'un aéroport privé

CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON ET DU DOMAINE À VENDRE:

  • STYLE: Maison principale de luxe de style Suisse étant fenestrée sur 3 niveaux étant construite sur un promontoire avec une vue imprenable en bordure d'un lac privé.

  • QUALITÉ DE CONSTRUCTION: Cette maison de haut de gamme a été construite par une équipe de professionnels en construction reconnue de la région en 1997 avec les standards les plus élevés de l'industrie de la construction. Par exemple: une fondation et des murs en "blue max" de béton combiné avec des matériaux d'isolation supérieure, de grandes fenêtres haut de gamme et un revêtement extérieur en cèdre. Les matériaux utilisés à l'intérieure sont de haut de gamme tels que les fenêtres, revêtement de plancher en chêne, ardoise et céramique. Les boiseries et la finition intérieure sont impeccables. Les plafonds cathédrale en cèdre sont d'une beauté et une hauteur impressionnante. Pour reconstruire ce domaine, il faudrait investir $ 1.8 millions de dollars sans compter le terrain. Donc le ratio qualité prix est incomparable.

  • PLUSIEURS DÉPENDANCES: Le domaine comprend plusieurs autres bâtiments tels:

    a) chalet en bois rond 24' X 28' (672 pi2) Style ancestral, construit en 2000 pour les invités, soit à 30 mètres de la maison. Avec balcon et vue sur le lac. Suffisamment d'espace pour coucher 6 personnes.

    b) garage double en bois rond 24' X 28' (672 pi2) isolé et espace de rangement au grenier, plancher de ciment. Ouvre porte électrique.

    c) gazebo octogonal de style Victorien 16' X 16' (256 pi2)  magnifique endroit pour manger et relaxer en bordure du lac avec balcon et descente d'escalier en bordure du lac. 

    d) Fumoir à viande 8' X 12 ' (96 pi2) ancestral provenant des îles de la Madeleine un vrai bijou.

    e) Grange 22' X 26' (572 pi2) magnifique construction en bois de grange de style ancestral pour abri de bois de chauffage, motoneiges et véhicules tout terrain.

    f) Station de pompage sur le lac avec un joli quai  12' X 8' (96 pi2) un autre endroit pour relaxer

    g) Ancienne petite chapelle 8' X 18' (144 pi2) a été rénovée en une remise très pratique pour y insérer les meubles de jardin.

    h) Quai sur le bord du lac avec pédalo inclus!

  • ZONAGE VILLÉGIATURE ET ACTIVITÉS DE PLEIN AIR: Ce domaine est dans un endroit zoné villégiature. Donc pas de construction possible et une paix assurée. Vous êtes juste à côté d'une piste de ski de fond, d'une piste de vélos de sentiers, de sentiers pédestres et d'une piste de motoneige directement accessible de la cour. Ce secteur est d'ailleurs considéré, par les amateurs de plein air, comme l'un des plus beaux endroits au Québec pour ces activités incluant bien entendu la chasse et  la pêche.

  • ENTOURAGE DU DOMAINE: Le domaine se trouve dans une clairière entourée d'un environnent boisé sauvage et naturel où l'on peut circuler facilement entre les arbres. Les essences de bois et la flore qu'on y retrouvent sont composées principalement de: pins gris, bouleaux, sapins bleus, érables, cèdres, lilas et bleuets. 

  • LE LAC PRIVÉ: C'est un lac d'esker de 35 à 40 pi. de profondeur ( 2 sources en émergent) et où canards et grenouilles sont au rendez-vous chaque année. Un bassin attenant au lac est aménagé et a déjà servi à la fraye de truites ensemencées. Les deux quais ainsi que le pédalo et la barque font la joie des occupants et des invités.

  • APPROVISIONNEMENT EN EAU POTABLE EXCEPTIONNEL:
    Le puits artésien a une profondeur de 350 pi. ou 107 mètres de profondeur avec débit de 1 000 gallons/h ou 3 785 litres/h. Donc aucun souci de ce côté. De plus, un système d'adoucisseur d'eau KINÉTICO assure la qualité de l'eau en tout temps.

  • TERRAIN paysager (pins gris, bouleaux, sapins bleus, érables, cèdres, lilas et bleuets.) Le terrain de 107 225 pi2 et située à 1 1/2 km d'un aéroport privé tel que mentionné auparavant et 12 km d'un super marché at autres commerces à l'entrée de la ville de La Sarre. Le champ d'épuration  et la fosse septique de la maison sont conformes aux normes environnementales et entretenus régulièrement. La surface gazonnée du terrain est munie d'un système d'arrosage automatique de gicleurs. Le profilage et l'aménagement paysager du terrain de la maison a une pente douce qui assure un bon drainage. 

  • ÉCLAIRAGE EXTÉRIEUR: L'éclairage de la cour est assuré par 2 lampadaires sentinelles

  • OPPORTUNITÉS pour futur propriétaire :
    a) Possibilité de location du chalet servant d'hébergement. Il faut obtenir permis de CITQ (corporation de l'industrie touristique du Québec).

    b) Possibilité de construction d'un SPA nordique (obtenir permission de la municipalité de Clermont.

    c) Très bel endroit pour rencontres, réunions d'entreprises ou autres.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
789 000 $
Dimensions du bâtiment
3 175 pi² (294.97 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1997

Parement extérieur:

  • Bois
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Radiant
  • Bi-énergie
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Îlot central
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Humidificateur
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Déshumidificateur
  • Grange

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Bain thérapeutique
  • Bidet
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' 4" (3,96 m x 4,37 m)
Plancher : Ardoise
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 3" x 22' (4,95 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 1" x 10' (3,07 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 7' (3,05 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Autre
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Autre
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Coin détente
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Entrepôt
Étage : Autre
Dimensions : 22' x 26' (6,71 m x 7,92 m)
Plancher : Béton
Entrepôt
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 18' (2,44 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 24' x 28' (7,32 m x 8,53 m)
Plancher : Autre
Logement 2
Étage : Autre
Dimensions : 24' x 28' (7,32 m x 8,53 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' x 16' 6" (3,35 m x 5,03 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Inférieur
Dimensions : 22' x 29' (6,71 m x 8,84 m)
Plancher : Céramique
Solarium
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' 3" x 15' 8" (3,73 m x 4,78 m)
Plancher : Ardoise

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

789 000 $

Domaine et villa à vendre

101, chemin du lac Saint-François

La Sarre Abitibi-Témiscamingue

N° 882411

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