4 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,856 pi² (265.33 m²)
Taille du terrain 45,000 pi² (4,180.64 m²)

Remarques du proprio

Laissez vous charmer par cette superbe maison ancestrale de la fin des années 1800 entièrement rénovée et entretenue avec soin. Appartenant à la même famille depuis quatre générations, la maison de style chic rustique a été modifiée dans le respect de l'architecture originale.

La cuisine d'été laisse maintenant place à une grande salle à manger vitrée et des plafonds cathédrales. Les deux étages de la maison, en grande partie à aire ouverte, procurent une magnifique luminosité.

La fenestration abondante laisse entrevoir le grand Lac Témiscouata, ainsi que les arbres matures qui entourent la maison. Les planchers de bois, ainsi que les boiseries lui donnent un cachet unique à l'extérieur comme à l'intérieur.

La terrasse arrière, entièrement de bois, intègre judicieusement la piscine et offre une vue en hauteur sur le ruisseau qui traverse le terrain.

La maison est bien située, à quelques pas de la plage municipale de Témiscouata-sur-le-Lac, de l'école et des services. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestrale
Prix demandé
499 500 $
Dimensions du bâtiment
1,656 pi² (153.85 m²)
Année de construction
1897

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Eau chaude
  • Huile
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond cathédrale
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' 5" (3,66 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 4" x 14' (5,59 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 12' 6" (4,57 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 4' 6" (1,63 m x 1,37 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 26' (5,79 m x 7,92 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 8" x 16' (5,99 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 12' (3,81 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 11' 7" (3,4 m x 3,53 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 9' 9" (4,27 m x 2,97 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 11" x 9' 2" (3,02 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 10" x 4' 10" (2,69 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 9" x 5' 4" (2,36 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

499 500 $

Maison 2 étages à vendre

15, rue Caldwell

Cabano Bas-Saint-Laurent

N° 1025653

Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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