Superbe résidence de 65' X 31' en brique située sur le bord du fleuve Saint-Laurent avec grand terrain paysagé, beaucoup de pavé uni et grand stationnement asphalté. Un enrochement sécuritaire de 15 mètres menant au fleuve pour pêcher le bar rayé, maquereau, etc. ou profiter de la plage à marée basse.

Grandes pièces à aire ouverte et très lumineuses grâce aux grandes fenêtres triples verres. Cuisine avec armoires en thermoplastique et beaucoup de rangement. Salle à manger avec planchers chauffants en céramique. Superbe verrière avec vue incroyable sur le fleuve permettant d'admirer les couchers de soleil magnifique.

Très beau et grand garage de 21' X 23' avec nouveau plancher en époxy fait en sept. 2021.

Emplacement en pavé uni pour VR avec égout, eau potable et électricité. Prise pour génératrice dans la remise en brique de 17' X 21' avec rangement au 2e, électricité et chauffage.

Propriété non-fumeurs.

À proximité du centre-ville et de tous les services.

Rénovations en 2021 et 2022 fait par des entrepreneurs spécialisés. La liste complète des rénovations est disponible sur demande.

Certains meubles peuvent être vendus séparément. À discuter.

Inclusions: Luminaires et encastrés, ventilateurs de plafond, miroirs des SDB, aspirateur central, échangeur d'air, stores et toiles solaires, foyer au gaz propane, ouvre-porte de garage avec 1 manette. Support mural de TV dans CCP, 1 bac brun roulant avec un mini bac.

Inclusions sans garantie de qualité : lave-vaisselle, frigidaire LG avec distributeur d'eau et glaçons (achat sept. 2021 payé 2527,15 $). Cuisinière Kenmore Elite de 40 pouces au propane 5 ronds avec 2 fours (grand four auto nettoyant). Four micro-ondes. Les électroménagers sont en acier inoxydable.

Exclusions: Support à pneus et horloge Molson dans garage. 2 étagères dans remise. Les étagères dans chambre froide et pièce au sous-sol, 2 bacs bleus roulants, 1 bac noir roulant . Location de la bonbonne de propane, BBQ Napoléon, meubles et effets personnels ainsi que tout ce qui n'est pas dans les inclusions.

Une preuve de préapprobation hypothécaire est requise pour une visite.

Les visites sur rendez-vous seulement.

Acte notarié et Prise de possession à discuter.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.