4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 975 pi² (90,58 m²)
Taille du terrain 7,943,77 pi² (738,00 m²) approx.

Remarques du proprio

Maison de plain-pied de 25' x 39' avec vue partielle sur le fleuve. La maison a été très bien entretenue et beaucoup de rénovations ont été réalisées au cours des années:

  • Escalier en merisier (avant 2007)
  • Salle de bain au rez-de-chaussée (2008)
  • Plancher de chêne au rez-de-chaussée (2012)
  • Porte du sous-sol (2013)
  • Armoires de cuisine en merisier et structure en merisier russe (2014)
  • Fenêtres triples verres pour l'ensemble de la maison (2013, 2015, 2017)
  • Chauffe-eau 40 gallons (2015)
  • Installation d'un échangeur d'air Broan HRV 7.1 HEPA (2015)
  • Isolation de l'entre-toit (2015)
  • Ajout d'isolant aux murs extérieurs avec système Homega 3-7/8 (R15) (2015)
  • Revêtement extérieur en bois de marque Maibec et crépis (2015)
  • Chemin en béton pour l'entrée du sous-sol et sol bétonné devant la maison (2015)
  • Galerie avant en aluminium (2015)
  • Installation d'un système d'adoucisseur d'eau Série Premier XP de Kinetico (2017)
  • Installation d'un système d'eau potable d'osmose inversé K5 de Kinetico (2017)
  • Salle de bain du sous-sol  (2019)

Cette maison a bénéficié du programme rénoclimat en 2015. En hiver, l'isolation et l'étanchéité de la maison en font une propriété confortable et peu coûteuse en chauffage. L'été, le vent dominant du sud-ouest provenant du fleuve rafraîchit la maison.

Le sous-sol a une entrée indépendante et une petite cuisine et pourrait servir de bi-génération. Les plafonds du sous-sol sont isolés et insonorisés avec de la laine minérale et des panneaux acoustiques Sonopan pour plus d'intimité.

La maison est équipée d'un système d'adoucisseur d'eau Série Premier XP de Kinetico et la cuisine est équipée d'un système d'eau potable d'osmose inversé K5 de Kinetico, dune valeur totale de 5 421.00$ .

Les deux salles de bain sont équipées d'un bain-douche de Maax avec robinet thermostatique de Grohe, d'un ventilo-convecteur et d'un ventilateur très silencieux.

La partie asphaltée du terrain donne l'accès à deux rues et peut stationner plus de 6 voitures. La maison est située à proximité de la piste cyclable longeant le fleuve et d'un cul-de-sac du côté du chemin du Fleuve. Le Parc de la Pointe-à-Pouliot est à seulement 3 minutes de marches pour les amateurs de plein air ou de kitesurf.

Grand cabanon de 11' 7'' x 22' 7' avec porte de 42 pouces.

Inclusions: luminaires, stores, cuisinière, réfrigérateur.

Exclusions: lampes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, serrures (cylindres) et clés Abloy (portes avant et de côté), télévision et support télévision de la chambre des maîtres et tous les biens meubles.

 Prise de possession 26 juin 2020.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
212 000 $
Dimensions du bâtiment
25x39 pi (7,62x11,89 m)
Évaluation municipale
167 600 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1961

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Tuile flottante

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 12' 3" (3,58 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 10' 3" (2,34 m x 3,12 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' 11" (3,35 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 4" x 4' 1" (1,02 m x 1,24 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 7" x 4' 4" (1,09 m x 1,32 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 11" x 11' 9" (1,5 m x 3,58 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 16' 10" (3,58 m x 5,13 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 11" x 20' 8" (2,72 m x 6,3 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 3" x 12' (3,43 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 5" x 10' 3" (2,87 m x 3,12 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 27' 2" (3,15 m x 8,28 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 11' 9" x 13' (3,58 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
169,91 $
2 038,95 $
Taxes scolaires
23,72 $
284,59 $
Électricité
131,16 $
1 573,90 $
Assurances
69,25 $
831,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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N° 878486

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