10 chambres
13 salles de bain
Taille du terrain 7,203.21 pi² (669.2 m²)

Remarques du proprio

Rare opportunité d'affaires.  Immeuble très rentable!

Excellent rend et retour sur investisement.  Aucun taux de vacance offrant la possibilité d'optimisation!  À qui la chance!

L'immeuble comprend 7 logements x 1 1/2 (portes 4, 5, 9, 12, 13, 18, 19), 3 logements x  2 1/2 (porte 2, 7, 24) ainsi que 10 lofts (porte 1, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 20, 22, 23).  Tous les lofts sont équipé de mini-cuisine et on accès à la cuisine et salle de bain commune sur leur étage. 

Exellent locataire en place, tous louer à des gens de trente ans et plus présentement.  Règlement strict respecter par tous les locataires.

Stationnement en place pour 10 voitures.

Visite sur promesse d'achat acceptée et réception de preuve démontrant la capacité d'acheter.

Il ne faut pas oublier que le quatrième étage de cette propriété à été construit en 1994!!!

Tous les logements son louer avec la mention cable (TV) inclus, frais de 611$ par mois.

INCLUSIONS : 2 sécheuses, 2 laveuses payantes, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme, mobilier et électroménagers appartenant au propriétaire pour environ 35 000 $.

EXCLUSIONS : Mobilier et effets personnels appartenant aux locataires.

Pour les gens de l'extérieur désirant acquérir cet immeuble, il y a peut-être possibilité de faire affaire avec GIS, Gestion Immobilière au 249 rue Potvin à Rimouski à infos@gisgestion.com - Tél. 819-588-1986 pour la gestion.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
599 900 $
Style
4 saisons
Précisions
Ferme
Année de construction
1940
Dimensions du bâtiment
56.00x34.55 pi (17.07x10.53 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
10
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
100 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
424 000 $
Année de taxation
2022
1 1/2
7
2 1/2
3
Loft(s)
10

Parement extérieur:

  • Acier

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
42,58 $
511,00 $
Taxes municipales
986,20 $
11 834,46 $
Électricité
789,33 $
9 472,00 $
Frais de maintenance
300,00 $
3 600,00 $
Assurances
733,67 $
8 804,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
8 416,67 $
101 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

599 900 $

6 unités ou plus à vendre

58, rue Jules.-A.-Brillant

Rimouski (Rimouski) Bas-Saint-Laurent

N° 1018726

Ferme
Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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Vous êtes un courtier immobilier?

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.