4 chambres
1 salle de bain
2 salles d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 34.28x44.13 pi (10.45x13.45 m)
Taille du terrain 6,655.33 pi² (618.3 m²)

Remarques du proprio

Authentique résidence d'autrefois (1895) avec vue sur le fleuve  - ayant reçu tous les soins nécessaires , vraie clé en main - avec 4 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bain  - immense terrain clôturé en plein centre-ville  - à proximité de plusieurs écoles et garderie

Stratégiquement située au centre-ville de Rivière-du-Loup, dans un grand terrain boisé , clôturé et très intime grâce aux arbres aux alentours et plusieurs possibilités commerciales.

Rénovations importantes : (plus de 250,000$)

  • entrée asphaltée
  • galerie extérieure (arrière)
  • plomberie
  • électricité (2 entrées de 220 )
  • verrière avant refaite à neuf
  • isolation du sous-sol (en mousse)
  • balayeuse centrale commerciale (neuve)
  • toiture (nettoyée à l'acide et repeinte) pour garder le cachet
  • gouttières moulées 
  • arrêt de neige électrique ...

Propriété présentement résidence et place d'affaires, peut être complètement convertie en place d'affaire ou en résidence.

2 patios à l'arrière indépendant du commerce en avant.

Le prix du chauffage comprend le commerce et la résidence.

Actuellement exploitée comme clinique Chiropratique depuis 1996 au rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent les appartements des propriétaires sur 2 niveaux.- Chaque unité possède son entrée indépendante 

Possibilité de construire un garage à l'arrière.

Visite sur rendez-vous de soir et fin de semaine.

Veuillez noter que le montant des taxes indiqué représente  la propriété résidentielle - si vous désirez opérer un commerce dans cette propriété - les taxes seront ajustées en conséquence.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
499 000 $
Dimensions du bâtiment
34.28x44.13 pi (10.45x13.45 m)
Évaluation municipale
297 500 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1895

Parement extérieur:

  • Béton
  • Pierre
  • Simili-Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Huile
  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 11' 9" (3,2 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 15' 1" (3,43 m x 4,6 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 14' 8" (3,91 m x 4,47 m)
Plancher : Tuile flottante
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 8' 4" (1,68 m x 2,54 m)
Plancher : Tuile flottante
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 11' 8" (1,93 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Réception
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 22' 3" (3,89 m x 6,78 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 7" x 5' 11" (1,7 m x 1,8 m)
Plancher : Tuile flottante
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 9" x 15' 2" (3,58 m x 4,62 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 15' 11" (3,81 m x 4,85 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 4" x 10' 9" (1,02 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 12' 10" (3,15 m x 3,91 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 9" x 12' 6" (3,58 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 13' 3" (3,76 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 10' 10" (3,25 m x 3,3 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 9" x 12' 10" (2,97 m x 3,91 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 8" x 15' 4" (4,17 m x 4,67 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 8" x 15' 4" (4,17 m x 4,67 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 3" x 13' 7" (3,12 m x 4,14 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 9" x 7' 8" (1,45 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 10" x 13' 7" (3,91 m x 4,14 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

499 000 $

Maison 3 étages à vendre

46, rue Iberville

Rivière-Du-Loup Bas-Saint-Laurent

N° 967290

Vue sur le fleuve
Contactez le propriétaire
Téléphone
581-337-1500
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