5 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 5,000 pi² (464,52 m²)

Remarques du proprio

Immeuble de trois logements avec un beau cachet situé au coeur de Rivière-du-Loup. Le bâtiment a été bien entretenu au fil du temps. Structure et fondation en très bon état. Beaucoup de plomberie refaite. Entrées électriques refaites aux normes d'aujourd'hui. Toiture en membrane élastomère faite à l'automne 2017.

Prix établi selon le rapport d'un évaluateur agréé (octobre 2017)

Le premier logement (5 1/2) occupe l'étage au complet et offre environ 1500 pieds carrés de superficie. Il compte 3 chambres, une cuisine rénovée avec entrée pour lave-vaisselle, deux entrés indépendantes et deux solariums dont un avec vue sur le fleuve et l'autre avec une corde à linge. Les planchers sont tous en bois franc à l'exception de la cuisine et la salle de bain. Les plafonds ont 9 pieds et le salon est double, à aire ouverte. Ce logement offre beaucoup de rangement dont une garde-robe en cèdre.

Les deux autres logements sont des 3 1/2 et sont situés au rez-de-chaussée. Chacun a son entrée indépendante, l'une à l'avant du bâtiment et l'autre à l'arrière du bâtiment. Les deux logements sont en bois franc (dont un a été restauré il y a moins de 2 ans), ont des plafonds 9 pieds et ont chacun un vestibule dans l'entrée avec du rangement.

L'immeuble est très bien situé et près des services. On peut facilement se rendre à pied à l'épicerie, au centre d'achat, au restaurant, à l'école ou à l'hôpital. Nous avons de très bons locataires et un bon voisinage. Le stationnement se trouve à l'arrière de l'immeuble.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
198 000 $
Précisions
Négociable
Année de construction
1920
Dimensions du bâtiment
3,140 pi² (291,72 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
43 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
118 500 $
Année de taxation
2019
3 1/2
2
5 1/2
1

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Garde-robe de cèdre

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 31' x 25' (9,45 m x 7,62 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 31' x 26' (9,45 m x 7,92 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 31' x 51' (9,45 m x 15,54 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
23,38 $
280,50 $
Taxes municipales
280,20 $
3 362,41 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 570,00 $
18 840,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

198 000 $

Triplex à vendre

N° 570517

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