4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 580 pi² (239.69 m²)
Taille du terrain 58 803.2 pi² (5 463 m²)

Remarques du proprio

LA MAISON DU BONHEUR! au bord de la Rivière-Ouelle - TOITURE NEUVE, FENÊTRES DE TOÎT NEUVES. 

Vous êtes une petite famille, un couple, vous avez le goût d'une vie calme et paisible en nature, près des écoles et des services à 10 minutes de La Pocatière, voilà la maison parfaite pour vous!

Cette magnifique maison ancestrale est située au bord de la Rivière-Ouelle.

Construite en 1895, cette résidence pièce sur pièce vous émerveillera dès le premier coup d'oeil! Venez découvrir ce JOYAU retiré de la grande route et blotti au bord de la Rivière-Ouelle arborant des arbres centenaires et un terrain de 58,000pi2 on ne peut plus féerique!

Directement de la propriété :

  • en été, baignade à la rivière, canot, kayak possible
  • patin, raquette et ski de fond hors-piste en hiver.
  • Des heures de nature au programme!

Besoin d'espace?


LE REZ-DE-CHAUSSÉE

  • SALON et SALLE À MANGER avec planchers en merisier, poutrelles apparentes, FOYER à combustion lente.
  • CUISINE avec céramique au sol, sur les comptoirs, armoires de pin noueux,poutrelles, plaque de cuisson, hotte encastrée, lave-vaisselle et four encastré au fini « stainless », grand garde-manger et ilot pouvant servir de COIN REPAS.
  • SALLE DE LAVAGE 
  • SALLE D'EAU avec céramique au sol. 
  • PIÈCE MULTI-USAGE
  • Côté rivière, une entrée indépendante pouvant servir à l'installation d'un bureau professionnel.
  • Vous voulez vous détendre? Profitez de la grande verrière 4 saisons avec vue sur la rivière.

L'ÉTAGE

  • CHAMBRE DES MAÎTRES avec plafond cathédrale de 12 pieds et poutrelles apparentes, plancher de pin rouge et balcon donnant sur la rivière.
  • 3 CHAMBRES SECONDAIRES avec toit en pente, poutrelles, plancher de pin rouge, lucarnes et puits de lumière.
  • SALLE DE BAINS avec un bain/douche monocoque et puit de lumière.
  • BOUDOIR au haut de l'escalier

LE SOUS-SOL

  • Vous êtes créatif? Grand atelier avec cuve, beaucoup de rangement et sortie extérieure
  • Possibilité d'aménager une salle familiale. Poêle à combustion lente.

L'EXTÉRIEUR

  • Très grand terrain de 58,000 pi2 bordant la Rivière-Ouelle avec accès direct à la rivière.
  • Un garage de 16x24.
  • Aménagement paysagé entourant la maison, galeries sur trois côtés et 2 grands patios.

* Possibilité de vendre meublé
* Possibilité de se connecter au système d'égouts de la municipalité

BREF, UNE VISITE ET VOUS SEREZ CONQUIS!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Nouveau prix
Détails chambres
Plancher en bois. Plafond cathédrale.
Details salles de bain
Bain / douche monocoque.
Prix demandé
239 500 $
Dimensions du bâtiment
1 290 pi² (119.84 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1895

Parement extérieur:

  • Bois
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Déshumidificateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond cathédrale
  • Terrasse

Garage:

  • Détaché

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' 8" (3,35 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 6' 6" (3,05 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 14' 6" (5,49 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 6" x 6' (1,68 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 20' 6" (3,15 m x 6,25 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 10' 6" (2,44 m x 3,2 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 4" x 14' 4" (4,37 m x 4,37 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 24' (4,88 m x 7,32 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

239 500 $

Maison 2 étages à vendre

180, chemin du Haut de la Rivière

Riviere-Ouelle Bas-Saint-Laurent

N° 501092

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