Cette maison ancestrale a été entièrement rénovée avec des matériaux récents, tout en préservant un cachet rustique.

Précisions importantes

• Les visites seront sur rendez-vous uniquement
• Il n'y aura pas de négociation par téléphone
• Le terrain n'a pas été ré-évalué depuis plusieurs années

Maison (32 x 22)un étage et demi, située dans le village de Saint-Marcellin (à l'écart des voisins), à 30 min. de Rimouski, 20 min. St-Gabriel, 15 min. de la ZEC du Bas-St-Laurent (chasse et pêche). Pistes de véhicules tout terrain et motoneige à proximité, mais non dérangeantes.

Internet très rapide à fibre optique

Caractéristiques de la maison et du terrain

• Tous les encadrements des fenêtres ont été fabriquées en pin avec des rainures (13 fenêtres)
• Les transformations et ajouts ont été faits dans le souci de garder l'originalité de la maison
• Combles et poutres apparentes dans le salon, au 2e étage ainsi qu'au sous-sol
• Larges fenêtres carrelées à manivelles
• Fondation en béton avec une sortie extérieure
• Grand garage (22 x39) avec porte de garage changée en 2007
• Espace de jardin peut être agrandit
• Framboisiers très productifs

Terrain plat et très paysagé; haie de cèdres et rangée d'épinettes matures, jardin de fleurs, pruniers, framboisiers, rhubarbes et arbustes matures à couleurs variés

Aucun voisin derrière ni du côté est.

Travaux majeurs

• Fosse septique avec système d'évacuation 2017
• Puits artésien en 2012
• Colonnes de soutien ajoutées
• Fenêtres et portes changées partout; extérieures et intérieures
• Au 1er niveau, les planchers ont été recouverts en merisier et en céramique
• Dans la salle de bain, le plancher a été mis à niveau et solidifié et revêtement souple
• au 2e étage
• Les chambres ont du plancher flottant
• Au 2e étage, la pièce maîtresse a subit un curetage autant sur les planchers que sur les murs. Un décapage montre maintenant le plancher d'origine de la maison
• Murs isolés en partie en laine minérale et styromousse et finition en bois et gypse
• Changement et ajouts de fils électriques, prises de courant, luminaires, contrôle électronique, plomberie refaite en partie
• Aménagement paysager fait annuellement depuis l'achat (2006).

Cuisine et salon à aires ouvertes; planchers de merisiers et céramique

La cuisine (21' x 11') refaite en 2016; ajout de garde-robe d'entrée, comptoir et muret en céramique, portes d'armoires mixtes; vitrées et pleines, évier double, tiroirs coulissants éclairage aux DEL sous les armoires. 

La salle de bain (11' x 10') refaite avec cachet ancien et moderne; refaite en totalité, plancher nivelé et solidifié. Comptoirs de bois et céramique, beaucoup de rangement. Toilette  à chasse d'eau de quatre (4) et six (6) litres.

Deuxième étage

Plancher décapé en bois d'origine (bois mou)
Grande pièce (16' x 9') convertie en cinéma maison; espace de lecture (6' x 7') avec bibliothèque dans les combles
Chambre à coucher (15' x 8,5') du second étage comporte un walk-in (8'x 5')

Sous-sol en béton

Poêle à combustion lente, plinthes électriques, murs isolés

Grand espace (24' x 22') pour le bricolage ou la menuiserie et le rangement du bois

Deux pièces de rangement fermées (10' x7'); la pompe à eau, la boîte électrique 200 ampères, le réservoir à eau chaude et tablettes
L'autre pièce est libre à vous.

Inclusions

Stores, rideaux, luminaires, poêle à combustion lente et ses accessoires, outils pour le terrain; pelles diverses, râteaux, brouette, pots de jardinage, manchons pour laver les fenêtres, cisailles, etc.

Exclusions

Les vitraux et la desserte de cuisine