Vous désirez un endroit de rêve et de bien-être? Eh bien, cette maison est pour vous! Elle se trouve directement au bord de la mer avec un accès direct à la plage, mais sans aucun souci puisqu'elle est située en dehors de la zone d'érosion côtière établie par le gouvernement en 2019. On s'y fait bercer par les vagues et les couchers de soleil sont à couper le souffle. Cette magnifique maison est située au coeur d'un joli village touristique tranquille dans un secteur paisible. Immense terrain permettant jeux, jardins et aménagements à votre envie. Épicerie et pharmacie et autres commerces à quelques minutes en voiture (à Mont-Joli). La compagne en ville! À 20 minutes de Rimouski. Superbe secteur près des golfs, du jardin des Métis et superbes routes pour balades à moto. Sentiers de motoneige accessibles en quelques secondes. Sur la route verte.

La vente inclut la grande maison et le chalet 4 saisons.

Maison de 13 pièces de très haute qualité, chaleureuse, lumineuse, vue sur la mer, toute en bois, 6 chambres (dont 4 ont la vue sur la mer), 3 salles de bains, cuisine haut de gamme, plancher chauffant à la cuisine, salon-salle à manger avec vue sur la mer avec poêle au propane. Foyer au propane 3 faces au salon, terrasse privée. Sont inclus dans la vente: réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière au propane (dont le four est électrique), luminaires et rideaux. 

Vous pouvez simplement habiter la maison à l'année et profiter des revenus de location du chalet pour payer en grande partie vos frais ou encore y exploiter un commerce (gîte, café, comptoir crème glacée...). Actuellement, la maison est exploitée comme gîte et location touristique: rien à payer en fin d'année! Nous vendons la propriété comme maison et chalet et non comme gîte, donc aucune taxe à payer. 

On peut vendre les meubles et accessoires au grand complet, mais en dehors de la vente de la maison. 

Le chalet quatre saisons est un 4 pièces et demie dont le salon et la salle à manger ont la vue directement sur la mer. 2 chambres, accès direct à la mer, terrasse privée avec table à pique-nique. Inclusions: meubles et accessoires pour pouvoir opérer la location: un grand lit, un lit double, un divan-lit, bain-douche, laveuse-sécheuse, vaisselle, literie, serviettes, BBQ, etc.

Plusieurs rénovations ont été effectuées depuis les 7 dernières années: toitures du chalet (2012) et toiture de la maison (2015), revêtements de plancher du chalet (2014), chambres de bain maison et chalet (2014), peinture, terrasses extérieures chalet et maison (2017), prises électriques extérieures, poteau et fil électrique privés (2017 et 2019), aspirateur central (2019).

Prix de vente de 419 500$. Un rêve qui peut devenir réalité! 

Pour d'autres informations ou d'autres photos vous pouvez consulter le site internet du gîte: www.auboisdemer.weebly.com ou encore visiter le site Booking.com pour voir les commentaires de notre clientèle qui adore l'endroit tout comme nous. 

Agents s'abstenir.