4
chambres
2
salles de bain
2
salles d’eau
2
étages
Taille du terrain
47,350 pi² (4,398.96 m²)
Parement extérieur:
- Canexel
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
- Bois d'ingénierie
Type de chauffage:
- Convectair
- Électricité
- Thermopompe
Cuisine:
- Armoires en bois
- Armoires en stratifié
- Îlot central
- Lave-vaisselle
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Champ d'épuration
- Climatiseur
- Fosse septique
- Foyer
- Luminaires
- Puits artésien
- Spa
- Stores
Salle de bain:
- Bain et douche
- Bain sur pattes
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Béton
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Cuisine
- Planchers
- Salles de bain
- Sous-sol
- Toiture
- Peinture
- Aménagement paysager
Caractéristiques du stationnement:
- Extérieur
- Pierre concassée
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Bord de l'eau
- Vue panoramique
- Boisé
- Bordé d'une haie
- Patio
- Paysager
Près des services de santé:
- Hôpital
Près des services de loisirs:
- Golf
- Sentiers VTT
- Centre de ski
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Entrée
Rez-de-chaussée
6' 4" x 9' 8" (1,93 m x 2,95 m)
Céramique
Salle à manger / Cuisine
Rez-de-chaussée
10' 6" x 21' 6" (3,2 m x 6,55 m)
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
11' 8" x 13' 8" (3,56 m x 4,17 m)
Bois franc
Chambre 1
1er étage
10' 4" x 21' 6" (3,15 m x 6,55 m)
Bois d'ingénierie
Chambre 2
1er étage
9' 10" x 13' 10" (3 m x 4,22 m)
Bois d'ingénierie
Salle de bain
1er étage
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Céramique
Remarques du proprio
AVEC REVENUS! Duplex, bord de l'eau exceptionnel, emplacement de rêve qui vous charmera, situé au lac Témiscouata, idéal pour propriétaire occupant avec revenu de location court ou long terme, convient pour habitation bi-familiale, bi-génération ou investisseur.
Un endroit paisible et relaxant, qui se prête bien aux activités extérieures et nautiques. Le bord du lac possède une plage naturelle en pente douce propice à la baignade. Le lac est navigable pour toutes les embarcations sur plus de 40 km de long. En bordure du Lac, vous découvrirez les belles montagnes faisant partie du parc National du Lac Témiscouata.
La visite 3D vous permet de visualiser l'intérieur des 2 logis ainsi que les deux vues 360 qui vous montrent les aménagements paysagers ainsi que le bord du Lac.
Un spa 6 places est installé sous un gazebo monté sur un patio en composite avec vue sur le Lac
La piste cyclable Le petit Témis (transformée en piste de motoneige en hiver) est située à la limite de la propriété.
Le service internet offre la possibilité de faire du télétravail.
rénovations récentes
Les thermos remplacés à 90 % en 2019-2020-2021 dans les 2 habitations
Construction d'un patio en composite avec un gazebo et un spa à l'intérieur en 2019.
La salle de bain à l'étage du 82A refaite au complet en 2020, ajout de plancher chauffant, ajout d'un bain/douche, remplacement du meuble-lavabo avec dessus en quartz.
Le revêtement de plancher des chambres au 82A remplacer par un bois franc d'ingénierie, installation de portes shaker en 2020.
Les armoires de cuisine du 82A remplacées et ajout d'un ilot avec dessus en quartz en 2022.
Les planchers du rez-de-chaussée tous remplacés par un bois franc et de la céramique.
La toiture refaite en 2021
Installation d'une thermopompe 30 000 Btu avec 2 têtes en 2020 au 82A.
Notez bien :
Courtier s'abstenir svp
Préapprobation bancaire de moins de 3 mois demandée avant la visite.
Inclusions/exclusions
Sont inclus dans les 2 logements : lave-vaisselle, stores, rideaux, lustres.(sauf lustre de salle à manger propriétaire)
exclus :
-Miroir intelligent de salle de bain, bulle de verre suspendue de la chambre 1 du propriétaire
-Tous les équipements et accessoires extérieurs sont exclus, mais à discuter.
-Possibilité d'acheter tous les meubles du logement locatif.