Belle maison clef en main avec un superbe cachet au coeur de Trois-Pistoles. Rallonge arrière avec grande fenestration et plafond cathédrale pour y aménager votre pièce favorite (style verrière). Grand garage 28'x30' à 2 étages à plafond très haut situé en fond de cours parfait pour de multiples projets. Cour arrière gazonnée avec petit jardin et plate bande fruitière, arbres matures et arbustes.  Secteur tranquille à proximité du parc intergénérationnel et autres services. Grande galerie couverte à l'avant exposée au soleil du matin. Plancher chauffant radiant au rez-de-chaussée et sous-sol. 

La maison comprend 3 chambres à l'étage, mais d'autres pièces dans la maison pourraient être converties en chambre. 

La rallonge est fenestrée presque en totalité avec vue sur la cour arrière. On y retrouve 2 grandes pièces, un bureau-salon aménagé en coin privé pour le télétravail et un superbe gym. Le plancher est fait de fibre de verre, durable et facile d'entretien. 

Deux entrées à l'avant permettent un accès indépendant vers ce qui pourrait être un petit bureau professionnel ou commerce de services au sous-sol. Par le passé l'entrée indépendante servait à un commerce d'esthétique, dans la pièce aménagée on y trouve toujours un lavabo et un bain thérapeutique autoportant. Cette pièce a été transformée temporairement en atelier de création d'art pour la famille et pourrait être convertie à nouveau à toute autre chose. 

Au sous-sol on retrouve une très grande salle familiale pouvant être aménagée de multiples façons. 

La cuisine est spacieuse avec son îlot 5' x4' en frêne torréfié et son petit coin-repas. Salle à manger annexée à la cuisine avec un grand rangement pour les plats de service, boissons et autres.  

La maison bénéficie de 2 salles de bain, une au rez-de-chaussée, incluant lavabo-toilette-douche et l'autre à l'étage incluant lavabo-toilette-bain podium en coin. Les deux salles de bain sont reliées par une chute à linge, et la salle de lavage est annexée à la salle de bain du rez-de-chaussée.  

La section ''cave'' semi-finie accueille la portion utilitaire, établi, rangement, fournaise mazout pour le plancher chauffant, l'aspirateur central et garde-robe de cèdre.  

Quelques meubles sur mesure et lave-vaisselle sont laissés sur place et certains items pourraient être vendus. 

Voisins vraiment très gentils, respectueux et accommodants. Pas de voisin à l'avant, on y retrouve terrain gazonné, jardin communautaire, arbres et arbustes. 

Autres éléments;

• Galerie en fibre de verre et rampe d'aluminium;
• Maison non-fumeurs;
• Plate-bande fruitière composée de framboise, mûre, bleuet, vigne bleue, cassis, groseille, rhubarbe, ciboulette; 
• Aspirateur central;
• Accès directement au sous-sol par une porte arrière, aussi porte arrière de la rallonge donnant directement dans la cour; 
• Beaucoup de rangement;
• Droit de passage notarié avec le voisin côté Est pour accéder à la cour arrière. Entente conjointe de stationnement avec voisin côté Ouest. Possibilité également de stationner à l'avant.

La propriété a subi une grande cure de rafraîchissement avant d'être mise en vente. La maison a presqu'entièrement été repeinturée de l'intérieur et plusieurs petites réparations et retouches ont été faites. Le toit du garage est refait à neuf. La finition du toit de maison vient d'être refaite (enduit aluminium). Le recouvrement de plancher de la cuisine a été changé également. Tout a été fait pour une vente facile et pour le bonheur de l'acheteur. Plus de 20 ans au même endroit et c'est avec fierté que je veux passer au suivant. 

Raison de la vente : On se loge à neuf. La construction débute à l'automne et nous avons prévu quitter notre résidence actuelle quand la nouvelle maison sera prête, cela est prévu pour la fin mars. En attendant notre sortie, nous sommes disposés à négocier un arrangement qui sera le meilleur compromis pour les deux parties.