Taille du terrain 21 550 pi² (2 002,06 m²)

Remarques du proprio

Terrain de villégiature près de la marina et du quai de Trois-Pistoles. Vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent et l'Île-aux-Basques. Couchers de soleil magnifiques. Secteur tranquille comptant une quarantaine de chalets. Service d'aqueduc saisonnier du 1er mai au 1 er novembre.

85 pieds de façade par 250 pieds de profondeur, superficie minimale de 21 550 pieds carrés autorisée, mais peut être agrandie sur la profondeur jusqu'à 350 pieds et atteindre 30 000 pieds carrés. Bordé au sud par le camping municipal et à l'ouest par le Chemin du Havre. Nouveau cadastre, mais pas encore de lotissement, dont le coût sera défrayé par le vendeur après avoir déterminé la superficie totale du nouveau terrain spécifiée dans l'offre d'achat de l'acquéreur.

On peut voir un exemple de chalet qui peut bien s'implanter sur ce terrain à prix abordable en visitant ce site internet   https://www.habitaflex.com/

Une expertise de stabilité du sol réalisée par une firme d'ingénieurs confirme la possibilité de la construction d'un bâtiment au pied de la falaise. Dispositions relatives à l'implantation du nouveau bâtiment en fonction du zonage: nombre maximal d'étages du bâtiment (2), hauteur maximale (12 m-39 pieds) et façade minimale (7,3 m- 24 pieds), marge de recul avant (6 m-20 pieds), marge de recul latérale (2 m), somme des marges de recul latérales (6 m), marge de recul arrière (6 m).

Une caractérisation du sol devra être réalisée pour déterminer le type d'installation septique en raison du type de sol et du nombre de chambres à coucher. Une surface plate de 60 pieds est située entre le chemin et le bas de la falaise et on retrouve ensuite environ 60 pieds en pente dans la falaise. Une deuxième surface plate boisée s'étend par la suite sur plus de 250 pieds avant la limite avec le camping municipal, une centaine de pieds plus loin au sud.

Photo 1: Vue du terrain prise dans une portion de la falaise arrière montrant le Chemin du Havre, un chalet privé et le fleuve Saint-Laurent, dont la grève se trouve à environ 75 pieds de la route.

Photo 2: Vue d'une partie des chalets de la grève centrale prise du quai de la traverse de Trois-Pistoles-Les Escoumins. Le terrain à vendre est situé à l'arrière du sixième chalet et se trouve à moins de cinq minutes à pied de la plage municipale et de la marina pourvue d'une descente pour les bateaux.

Photo 3: Vue d'une partie du terrain vers le sud,  partie plate de 60 pieds et une portion de la falaise.

Photo 4: Vue d'une partie du terrain vers le sud, partie plate de 60 pieds et une portion de la falaise.

Photo 5: Vue de la marina de Trois-Pistoles qui est située à moins de 5 minutes à pied du terrain à vendre.

 

Photo 6: Le secteur de la grève du quai est reconnu pour ses magnifiques couchers de soleil sur l'île-aux-Basques où des excursions par bateau de 20 minutes sont organisées chaque jour.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
32 000 $
Précisions
Nouveau prix
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Nord-Ouest

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Accès à la plage
  • Cul-de-Sac
  • Aqueduc
  • électricité
  • prêt à construire
  • en pente
  • semi boisé

Fond de terrain:

  • Turf

Environnement:

  • Secteur paisible

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

32 000 $

Terrain résidentiel à vendre

N° 623256

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