Taille du terrain 24,457 pi² (2,272.13 m²)

Remarques du proprio

Un des rares terrains résidentiels non construits à Val-Brillant. Terrain 100' de large (qui touche au lac) par 250' de long. Tout en gazon avec arbres fruitiers matures (poiriers, gadelles, pommier). Petite forêt éclaircie d'épinettes ébranchées (une vingtaine). En face de l'ile avec petit chalet rouge. J'ai un accès au lac (capable de descendre un bateau avec véhicule 4 x 4). Il y a une fosse juste en face de mon terrain. L'ancien proprio l'avait creusée avec une pelle mécanique vers les années 1980. Je l'ai calculé en kayak, à 40 pieds, il y a 30 pieds d'eau à 100', il y a 48 pieds d'eau en juillet (niveau le plus bas). Je suis à 2 km de la marina de Val-Brillant (achalandée). Test de sol pour puits artésien et fosse septique faits. Papiers en main. Dérogation pour puits artésien acceptée. Papier en main aussi. Certificat d'implantation grossier qui venait avec mon plan de maison. Terrain capable de 3 chambres à coucher maximum (fosse) accepté. 1 voisin de chaque côté. Vue de face, voisin de gauche à 130' et voisin de droite à 155'. Je suis le dernier de ma rue. Je suis copropriétaire du chemin d'accès (chemin de l'Épervier) (privé) moi et 4 autres propriétaires. Ce chemin est en gravier large et bien entretenu avec tuyaux de calvettes et traverse de voie ferrée (neuve). Voie ferrée a environ 300' face à mon terrain. Frais d'entretiens et d'ouverture d'hiver à nos frais. Terrain a environ 1000' de la 132. Entretiens du terrain fait en été 2019. J'habite maintenant l'Alberta. J'ai une personne qui s'occupe de ça pour moi à Val-Brillant.

Plus de détail, consultez le site web dans les coordonnées.

Cliquez accès public, cliquez la loupe et entrer le #3 864 971.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
100 000 $
Précisions
Bord de l'eau
Certificat de localisation
Non
Évaluation municipale
19 900 $
Orientation de la cour
Nord
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
19 900 $
Année de taxation
2019

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Cul-de-Sac
  • défriché
  • bord d'un lac
  • prêt à construire
  • en pente
  • semi boisé

Fond de terrain:

  • Roche
  • Terre noire

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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100 000 $

Terrain résidentiel à vendre

xx, chemin de l'Épervier

Val-Brillant Bas-Saint-Laurent

N° 831870

Bord de l'eau
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