4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 300 pi² (213.68 m²)
Taille du terrain 9 000 pi² (836.13 m²)

Remarques du proprio

´´´´40 000$ sous lévaluation agréé avant travaux ´´´´


Cette maison de trois étages située directement sur le bord du fleuve St-Laurent avec plage privée d'environ 55 x 100 parfaite pour jouer au volley-ball ou vous faire bronzer en toute intimité.
Aussi un patio de béton (20x 30) avec Spa.

Située à moins de 7 minutes du pont Laviolette dans un secteur paisible et reconnu.

La maison possède une immense pièce de 30X35 avec plafond cathédrale de près de 18 pieds et ce entièrement vitrée à l'arrière donnant vue sur le fleuve qui est habité par le salon, d'une table de billard et d'un petit coin bar/dinette. 5 chambres possible, dont une au troisième étage avec magnifique vue (16x25). Une salle de bain complète au 2e et une salle d'eau avec douche au rez-de-chaussée.

La salle à manger de grande dimension est accompagné d'un magnifique foyer au bois avec pierres décoratives à aire ouverte avec une cuisine très fonctionnelle (armoires en thermoplastiques blanches, comptoir en granit).

Travaux exécutés dans les dernières années: modification verrière (2018), toiture(2012), plusieurs fenêtres thermo (2017), foyer et mur de pierres au salon (2016), tout l'extérieure à été ré isolé à l'uréthane 3 pouces et revêtement extérieur(2016), mezzanine avec escaliers colimaçon en fer forgé (2015),patio arrière en ciment (2016)

Cet endroit de rêve vous en fera voir de toutes les couleurs au grée des saisons, une faune extraordinaire, des bateaux de marchandise grandeur nature et de magnifiques bateaux de croisières entièrement illuminés ainsi que les plus beaux couchers de soleil au monde.

Raison de la vente, nous sommes transférés de région pour le travail, possibilité de prise de possession à rapide. 

Evaluation agrée à plus de 459 000$ avant travaux.

Toutes offres raisonnables seront considérées, agents s'abstenir, merci.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Style Suisse
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
419 000 $
Dimensions du bâtiment
1 500 pi² (139.35 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1978

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Stores
  • Congélateur

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Interblocs

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 4" x 11' (4,98 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' 8" (2,44 m x 3,86 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 13' (1,22 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 5' 6" (2,13 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 14' (5,79 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 35' x 30' (10,67 m x 9,14 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 3" x 17' 8" (4,65 m x 5,38 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 10' 6" (4,27 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 9" x 7' (2,97 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 16' x 24' (4,88 m x 7,32 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 14' (5,18 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 17' (3,05 m x 5,18 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 17' (4,27 m x 5,18 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 12' (1,22 m x 3,66 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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419 000 $

Maison 2 étages à vendre

2235, chemin du Fleuve Ouest

Nicolet Centre-du-Québec

N° 776843

Bord de l'eau
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