5 chambres
Taille du terrain 174 hectares (18 729 204,18 pi²)

Remarques du proprio

CLÉE EN MAIN,

 

Ferme agro-touristique avec beaucoup de potentiel dans Charlevoix. Écurie avec plus de 12 km de sentier pour chevaux, vtt, ski de fond,  raquettes ou autres.

Cette terre est située à 7 km.  du centre ville de Baie St-Paul, bordée par la rivière du Gouffre, plus de 174 hectares, plus ou moins 30 hectares en cultures  de céréales biologiques louée à forfait. Il y a aussi 134 hectares en bois, environ 10 hectares en foin pour le propriétaire pour ses chevaux.Plus de $200,000  en rénovation de bâtiments et dans la maison en 2018.

Accès à la rivière du Gouffre avec une magnifique plage de sable de 100 mètres ainsi que la pêche au saumon directement sur place...

Plusieurs bâtiments rénovés en 2018,cuisine , salle de lavage, isolation maison et garage,électricité de tout les bâtiments et maison, grande écurie très bien rénovée.

Grand garage chauffé de 30'x55' isolé a l'uréthane,autres bâtiments entreposage 30'x100'

Plusieurs autre bâtiments de ferme pour entreposer machinerie ou autres.

Inclus très beau camp de chasse dans la montagne au bord du ruisseau. Possibilité de chasse à l'orignal, chevreuil,ours etc...

Pêche au saumon dans la rivière du Gouffre.

 

Voir vidéo aérien sur youtube     https://youtu.be/0WjKWjWJtFc

Pour voir les limites de la terre aller sur le site de  la ville de Baie St-Paul

dans matrice graffique et entré l'adresse 600 chemin St-Laurent

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi génération
Prix demandé
965 000 $
Précisions
Négociable
Année de construction
1974
Dimensions du bâtiment
2 000 pi² (185,81 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Raison sociale
ferme St-Laurent s.e.n.c.
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
385 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
370 500 $
Revenus annuels
20 000 $
Année de taxation
2019

Fondation:

  • Béton coulé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Champ d'épuration
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Poêle
  • Remise
  • Rideaux
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Stores et/ou rideaux
  • Pièce en cèdre
  • Puit
  • Walk-in
  • Recouvrement de fenêtre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Location de voiture

Débarcadère:

  • Débarcadère à niveau

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pavé uni

Zonage:

  • Agricole

Fond de terrain:

  • Argile
  • Gravier
  • Roche
  • Sable
  • Turf

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Vue panoramique
  • Bord de l'eau
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • Rivière / Chute
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' 12" x 14' 10" (7,92 m x 4,52 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' 12" (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 21' 10" (3,66 m x 6,65 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 11" x 11' 4" (3,94 m x 3,45 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 11' 5" (4,06 m x 3,48 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' 12" x 9' 5" (7,92 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 12" x 4' 1" (2,13 m x 1,24 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,10 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 11" x 6' 12" (2,11 m x 2,13 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 12' (2,18 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 12" x 6' 12" (4,57 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 10' 1" (2,84 m x 3,07 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 2" x 19' 5" (5,23 m x 5,92 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : Inférieur
Dimensions : 16' 10" x 11' 1" (5,13 m x 3,38 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' 3" x 11' 2" (2,82 m x 3,40 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Inférieur
Dimensions : 6' x 14' (1,83 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 4' 12" x 9' 6" (1,52 m x 2,90 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Inférieur
Dimensions : 4' 12" x 7' 10" (1,52 m x 2,39 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger du logement
Étage : Inférieur
Dimensions : 6' x 17' 5" (1,83 m x 5,31 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon du logement
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' 10" x 10' 12" (3,30 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
319,96 $
3 839,51 $
Taxes scolaires
47,94 $
575,22 $
Électricité
201,84 $
2 422,11 $
Assurances
83,33 $
1 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

965 000 $

Ferme à vendre

600, chemin Saint-Laurent

Baie-St-Paul Charlevoix

N° 841682

Négociable
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