2 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 694 pi² (157.38 m²)
Taille du terrain 208 973 pi² (19 414.23 m²)

Remarques du proprio

Maison unique conçue par un architecte de renom en architecture solaire passif et réalisation intérieur conçue par une designer, terrain de 19,414.2 m2 (4,8 acres). 
Design et raffinement. Séduction garantie, inspiration artistique comprenant quelques ouvres d'art intégrées, souci du détail, qualité des matériaux supérieure, réalisation minutieuse. 

Isolation supérieure:
·      murs en laine de roche (Roxul) R30, 
·      entre-toit cellulose soufflée R65, 
·      sous la dalle R15. 

RC plafonds-cathédrale en bois blanchi, aucune cloison portante, structure du toit complètement autoportante. 
Fenêtres et portes de jardin en UPVC oscillo-battantes fabriquées sur mesure par Les Fenêtres MQ. 

Chauffage radiant eau chaude glycolée au plancher sous-sol et RDC, zoné par pièce avec thermostats programmables, bouilloire électrique.

Garage double détaché avec sous-sol, 20 pi. X 25 pi., plafond à 10 pi., chauffage radiant hydronique installé et sous-sol pleine grandeur avec plafond à 7 pi.
Entrée électrique 200A souterraine (dérivation de 60A au garage), ainsi que le réseau de câblage et d'éclairage pour l'allée et le stationnement sont tous souterrain. 
Stationnement intérieur garage 2, extérieur 10.

Immense terrasse côté sud faisant face au fleuve avec prise pour BBQ.

Plusieurs appareils électroménagers inclus:

  • Réfrigérateur en inox, 2 portes avec distribution d'eau/glace
  • Four encastré électrique
  • Plaque de cuisson Bosch au GPL avec hotte Thermador rétractable dans l'îlot
  • Lave-vaisselle Bosch en inox 
  • Balayeuse centrale 

Vue imprenable sur le fleuve, havre de paix indiscutable. À proximité de :
·       la magnifique plage de Saint-Irénée, 
·       du casino de Charlevoix, 
·       des golf du Manoir Richelieu et de la Malbaie, 
·       du Centre de plein-air Les Sources Joyeuses, 
·       du Domaine Forget centre musical et salle de spectacles de renom, 
·       de plusieurs sentiers pédestres et de motoneiges,
·       des centres de skis du Mont Grand Fond et a 40 minutes du Massif. 

Possibilité de permis pour location touristique.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
464 900 $
Dimensions du bâtiment
1 694 pi² (157.38 m²)
Évaluation municipale
345 700 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2005

Parement extérieur:

  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Armoires en merisier
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Garage:

  • Détaché
  • Double
  • Excavé
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 19' (4,22 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' 2" (3,05 m x 3,4 m)
Plancher : Porcelaine
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 13' 6" (1,68 m x 4,11 m)
Plancher : Porcelaine
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 25' (6,1 m x 7,62 m)
Plancher : Vinyle
Pièce additionnelle
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 1" x 7' 2" (2,46 m x 2,18 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 8' 11" (2,74 m x 2,72 m)
Plancher : Porcelaine
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 9' (2,24 m x 2,74 m)
Plancher : Porcelaine
Coin détente
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 1" x 12' (2,46 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Entrepôt
Étage : Autre
Dimensions : 7' x 10' 8" (2,13 m x 3,25 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Inférieur
Dimensions : 13' 6" x 9' (4,11 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 6' 11" x 6' (2,11 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Inférieur
Dimensions : 17' 1" x 20' 10" (5,21 m x 6,35 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

464 900 $

Maison 2 étages à vendre

1715, chemin de l'Anse-au-Sac

St-Irenee Charlevoix

N° 858226

Vue exceptionnelle
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