2 chambres
1 salle de bain
Aire habitable (s-sol exclu) 645 pi² (59.92 m²)
Taille du terrain 85x180 pi (25.91x54.86 m)

Remarques du proprio

CHALET 4 SAISON,MEUBLE                  NATURE, TRANQUILLITÉ, CHASSE ET PÊCHE.

Situé en bordure du lac Larivière et à 300' de la rivière Metgermette. Au sud, le bois s'étend jusqu'à la frontière américaine. Communauté privée, 20 résidents, dont 3 à l'année. Chemin ouvert et gratté toute l'année. 8 Kilomètres du village de Saint-Come. Et à 15 minutes de la ville de Saint-Georges. Le chalet a été agrandi et rénové récemment. La toiture est neuve et en métal. La fosse septique et le puits sont âgés de deux ans et répondent aux nouvelles normes. Le chauffe-eau est neuf. À l'intérieur, la salle familiale date de 4 ans et le poêle au bois est de marque Drolet, la cheminée répond aux normes. La salle de bain vient d'être refaite. La douche est en fibre de verre et céramique. Le chalet est vendu meublé avec télé satellite Bell et deux décodeurs. Le plancher est isolé à la mousse uréthane. L'isolation a été refaite au mur et toit. Boîte électrique 200 A. Le terrain est aménagé et comporte des arbres matures : chêne, érables, noyer bouleaux cèdres. Il y a une remise de 12 x 16 pieds sur le terrain. Nous laissons aussi le tracteur à gazon. Ainsi qu'un abri de toile de 10-12. C'est l'endroit idéal pour la chasse, beaucoup de chevreuils et de dindes sauvages. Pour la pêche, la rivière Metgermette est un bon endroit pour la truite, surtout à la mouche. Étant donné que le lac est une communauté privée, prévoyez des frais de 150 $ par année pour l'entretien du chemin. Raison de la vente : santé et nous prévoyons passer plus de temps au sud. Il s'agit d'un bel endroit très reposant et sécuritaire. Le fait que 3 résidents l'habitent à l'année aide à maintenir l'endroit tranquille. Nous croyons que le prix demandé est raisonnable compte tenu de l'état de la propriété.

LE PRIX DE VENTE EST DE 129 900 $.

NON INCLUS DANS LA VENTE : système de son, et VTT YAMAHA, GRATTE À NEIGE ET REMORQUE.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Agents s'abstenir
Dimensions du bâtiment
34x20 pi (10.36x6.10 m)
Orientation de la cour
Sud

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores
  • Meubles

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 9' (2,59 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 9' (2,13 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 5' 3" (1,68 m x 1,6 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
$$$ $$$ $
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Chalet

St-Côme-Linière Chaudière-Appalaches

N° 850165

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Témoignage du vendeur:

Yves

DuProprio m'a aidé sur des questions épineuses avec l'aide de ses notaires et tout s'est bien déroulé, à la prochaine.

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