Taille du terrain 19,1 hectares (2 055 906,90 pi²)

Remarques du proprio

Possibilité de construction suite à l'approbation de la CPTAQ qui autorise la construction sur une surface de 20 hectares, Une demande de dérogation est nécessaire puisque la terre à 19.1 hectares,

Terre à bois d'une superficie de 19,1 hectares ou 47,19 acres située en zone verte agricole à Saint-Victor de Beauce (lots 309-p et 311).

- Il y a un plan d'aménagement fait par l'Association des Propriétaires de Boisés de la Beauce (APPBB).

- Les lignes de lots sont bien visibles sur le terrain.

- La terre à bois n'est pas enclavée et l'accès est possible par le rang, bornée de l'autre côté par la rivière du Cinq appelée aussi la rivière Gosselin.

- L'électricité est disponible à partir du chemin public.

- La chasse dans ce secteur est à considérer: chevreuils et petits gibiers.

 - Les peuplements sur la carte du plan d'aménagement:

·      Peuplement # 7: il s'agit de la superficie qu'occupent les chemins pour environ 5,4 hectares. Il y a plusieurs chemins à l'intérieur de la terre à bois.

·      Peuplement # 12: Le peuplement est composé de: érables à sucre à 70%, d'érable rouges à 14% et d'essences compagnes 16% telles que hêtre, bouleau jaune, etc dont 3 gros tilleuls plus que centenaire. L'érablière a une possibilité de 500 entailles sur une superficie d'environ 2 hectares.

·      Peuplement # 2 en régénération: jeune plantation (1994-1995-2008), superficie de 1,3 hectares.

·      Peuplements forestiers avec volumes de bois (épinettes, cèdres, sapin): 1, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11 sur une superficie 10,4 hectares. 

Valeur pour le fonds de terrain en 2012: 72 600$

Accès facile du rang et les chemins sur la terre:   

Valeur des jeunes peuplements:       

Valeur de l'érablière: 22 000$

Valeur du bois sur pied: 33 000$ 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
110 700 $
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale
69 900 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
69 900 $
Année de taxation
2016

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Cul-de-Sac
  • ruisseau / rivière
  • à flanc de montagne
  • en pente

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
66,11 $
793,37 $
Taxes scolaires
18,69 $
224,32 $
Taxes foncières
66,11 $
793,37 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

110 700 $

Terre à bois à vendre

N° 724446

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