5 chambres
Taille du terrain 134x56 pi (40.84x17.07 m)

Remarques du proprio

OPPORTUNITÉ d'INVESTISSEMENT EN MINGANIE | avec revenus - plusieurs possibilités

Situé à Havre-Saint-Pierre au coeur de l'Archipel de Mingan, le Gîte 4 Saisons a su au fil des ans se bâtir une solide réputation ainsi qu'un chiffre d'affaires notable grâce à sa clientèle d'affaires bien établie et à l'industrie touristique croissante fidèle au rendez-vous chaque année. Son chiffre d'affaires annuel s'élève en moyenne à 75 000 $ et plus depuis 5 ans. Un accroissement des revenus est possible en haussant légèrement la tarification des chambres, demeurée inchangée depuis 5 ans. Possibilité d'un revenu annuel de 100 000$ et plus.

Avec sa classification 4 soleils, le Gîte 4 saisons est devenu un incontournable pour les visiteurs de la Minganie. Après 23 années d'opération, il est toutefois devenu temps pour les propriétaires de passer le flambeau.

Le gîte est entièrement meublé et comprend 5 chambres avec salle de bain privée ainsi que salon et cuisine. Une maison unifamiliale est également annexée au gîte et comprend un logement 4 ½ au rez-de-chaussée et un logement 3 ½ au sous-sol. Le tout est complètement meublé (literie incluse). Pour bénéficier d'un revenu supplémentaire, le logement peut être converti en résidence touristique.

Possibilité de faire 4 logements avec modifications mineures.

 AUTRES ATTRAITS 

  • À quelques pas de la mer
  • Près de toutes les commodités, incluant les services maritimes
  • Vendu clé en main avec accompagnement de départ pour les nouveaux propriétaires
  • Membre actif de Tourisme Côte-Nord
  • Occasion de devenir son propre patron
  • Mode de vie paisible et attrayant
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1996
Nombre d'unités commerciales
5
Dimensions du bâtiment
26x80 pi (7.92x24.38 m)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
7
Raison sociale
Gîte 4 saisons
Franchise
Non
En exploitation depuis
1996
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
19 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
250 500 $
Revenus annuels
78 000 $
Année de taxation
2019

Fondation:

  • Béton coulé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Salles de bain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Extérieur

Fond de terrain:

  • Sable

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Vue sur un cours d'eau
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Vue sur l'océan
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 25' (3,35 m x 7,62 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 11' (3,2 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 18' (3,35 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Réception
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 16' (3,2 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de séjour
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 36' (7,32 m x 10,97 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 24' x 36' (7,32 m x 10,97 m)
Plancher : Bois flottant
$$$ $$$ $
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Gite touristique

Havre-St-Pierre Côte-Nord

N° 836539

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