4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 135 m² (1 453,13 pi²)
Taille du terrain 3 182 m² (34 250,76 pi²)

Remarques du proprio

Maison de bois située sur le bord du fleuve avec accès à une magnifique plage de sable sauvage sur plusieurs kilomètres

Cette  maison de bois de trois étages entièrement rénovée de façon à garder son cachet d'ancienne école du village. C'est une maison à aire ouverte avec mezzanine, dont les murs du rez de chaussé font 10pied de haut est située sur une grande pointe de sable qui avance dans le fleuve St-Laurent. Vue sur le Fleuve, les bateaux, les oiseaux et les mammifères marins. Accès aux plages désertes de la Manicouagan qui s'étendent sur plus de 15 km avec possibilité de baignade. 25 minutes de Baie-Comeau en voiture. La maison en bois est très confortable franc Sud avec baies vitrées qui réchauffent la maison naturellement grâce au soleil et diminuent les frais de chauffage. Elle possède un poêle à bois à convection Jotul qui permet de chauffer plus qu'efficacement la maison en plus de faire foyer central ainsi qu'une douche et un bain autoportant luxueux. Plusieurs éléments de l'ancienne école ont été préservés et mis en valeur afin de garder le cachet de sa vocation passée. Il y a un beau potager clôturé, de type permaculture à l'arrière de la maison, rempli d'arbustes fruitiers ainsi qu'une petite serre. Idéal pour les gens qui aiment le plein air et la tranquillité, la nature y est magnifique. Elle est située tout près du Parc Nature de Pointe-aux-Outardes avec un des plus grand marais salants du Québec (www.parcnature.ca). Plusieurs activités y sont offertes telles qu'un jardin d'oiseaux, une volière à papillons, visite avec guide d'interprétation pour la découverte de la culture autochtone Innu, expédition en bateau dans le marais, etc. À l'arrière se trouve un grand champ avec accès à la forêt par un sentier de marche et de ski de fond et skidoo.

Activités:

Saison estivale:

Randonnée: Parc-Nature, Sentier des Embruns : www.facebook.com/sentierdesembruns/, Sentier à Chute-aux-Outardes, Sentier Rivière aux Rosiers

Pêche sur les lacs et les rivières à proximité (possibilité de louer un canot avec équipements)

Chasse

Cueillette de champignons et petits fruits (chicouté, airelle vigne d'Ida, bleuets, framboises, fraises des champs, etc.)

Kitesurf

 

Saison hivernale:

Randonnée raquettes, ski de fond et motoneige à partir de la maison

Patin (patinoire de la municipalité (5min. en voiture) 

Ski alpin, raquettes, ski de fond (voir Norfond, Mont Ti-Basse, pistes de la rivière Amédée, etc.)

Pêche blanche à proximité

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Prix demandé
185 000 $
Dimensions du bâtiment
70 m² (753,47 pi²)
Orientation de la cour
Sud

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Liège

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Poêle
  • Ventilateur
  • Serre

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Plafond cathédrale
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Vue sur l'océan
  • Face à la plage
  • Patio
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 5" x 31' 1" (5 m x 9,48 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 5" x 22' 12" (1,05 m x 7 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 16' 5" (3,05 m x 5 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 5" x 13' 1" (5 m x 4 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' 10" (3,05 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 29' 8" (3,05 m x 9,05 m)
Plancher : Bois mou
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 7" x 13' 1" (2 m x 4 m)
Plancher : Ardoise
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 22' 12" x 22' 12" (7 m x 7 m)
Plancher : Liège
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' 8" x 16' 5" (6 m x 5 m)
Plancher : Liège
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 1" x 13' 1" (4 m x 4 m)
Plancher : Liège
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' 12" x 22' 12" (7 m x 7 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 1" x 13' 1" (4 m x 4 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 5" x 16' 5" (5 m x 5 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 5" x 16' 5" (5 m x 5 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' 6" x 11' 3" (3,80 m x 3,42 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Électricité
177,08 $
2 125,00 $
Taxes municipales
108,17 $
1 298,00 $
Taxes scolaires
9,33 $
112,00 $
Assurances
85,92 $
1 031,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

185 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 848307

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