4 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 9 000 pi² (836.13 m²)

Remarques du proprio

***PRIX RÉDUIT POUR VENTE RAPIDE***

 Très beau duplex idéal pour propriétaire occupant ou intergénérationnel. Très bien entretenu avec plusieurs améliorations au fil des ans -  

Un garage attaché et plusieurs places de stationnement. Immense terrain bien aménagé sur rue tranquille et près des services.

Excellent locataire au deuxième étage.

2 X 5 ½ et possibilité de triplex.

Disponible pour occupation immédiate.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
175 000 $
Précisions
Prix réduit
Année de construction
1965
État général
Très bon
Taux d'occupation
25
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
11 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
167 700 $
Année de taxation
2020
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Aluminium

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Garde-robe de cèdre
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' 4" (3,66 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 22' (6,71 m x 6,71 m)
Plancher : Autre
Salle d'entraînement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 12' (3,51 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 12' (1,63 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 7' 8" (1,68 m x 2,34 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 19' (2,44 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger / Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 28' (3,66 m x 8,53 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 14' 4" x 23' 6" (4,37 m x 7,16 m)
Plancher : Bois flottant
S. bain des maîtres
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 7' 8" x 9' 6" (2,34 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
24,57 $
294,88 $
Taxes municipales
253,48 $
3 041,82 $
Taxes d'eau
30,28 $
363,35 $
Assurances
134,50 $
1 614,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
450,00 $
5 400,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Duplex à vendre

425-427, rue Panneton

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