Taille du terrain 4,356,000.01 pi² (100 acres)

Remarques du proprio

Cette propriété est à priori vendue. En attente de passer chez le notaire (octobre 2020).

Pour ceux qui aiment tranquillité, beauté et écologie.

Terrain situé au bout du chemin Bellevue à Bolton-Est (cul-de-sac). Électricité rendue au coin du lot. Lot 6 198 330.

Terrain boisé de plus ou moins 100 acres (bois franc) -  Boisé très beau et en santé. Présence de sentiers pédestres.

Deux étangs privés sont aménagés sur un premier plateau. Vue sur les Monts Glen et Foster et la vallée de la rivière Missisquoi Nord. Orientation sud-ouest.

87 acres sont sous servitude de conservation (conservation de la Nature Canada) depuis 2013.

16 acres restants zonés blanc : possibilité de bâtir sur la partie façade de plus ou moins 3 acres immédiatement. L'entrée de cour de 900 m de long est aménagée, carrossable en automobile.  Sa mise aux normes (règlement municipal) est nécessaire pour bâtir sur les autres 13 acres aux frais des acheteurs, notamment proche des étangs.

Au sud de ce lot, présence d'une réserve naturelle de plus ou moins 200 acres.

À proximité du village d'Eastman, environ 8 km (présence de tous les services) et à proximité de l'autoroute 10 (sortie 106). 

À proximité également du Parc National du Mont Orford, des sentiers de l'Estrie et des sentiers de la Missisquoi Nord.

À proximité de la ville de Magog et de Sherbrooke et à 1h05 du Pont Champlain.

Une description technique sera fournie par le vendeur.

Un rapport de documentation élaboré par le service de biologie de Corridor Appalachien, daté d'avril 2012, sera fourni par le vendeur également. Habitat faunique, entre autres le chevreuil, l'orignal, l'ours et autres petits animaux à fourrure.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Prix taxes en sus
Certificat de localisation
Non
Évaluation municipale
263 000 $
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
263 000 $
Année de taxation
2019

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Cul-de-Sac
  • ruisseau / rivière
  • à flanc de montagne
  • en pente
  • accidenté

Fond de terrain:

  • Roche

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre de ski

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

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Terrain résidentiel

Bolton-Est Estrie

N° 866334

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