2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 484 pi² (137.87 m²)
Taille du terrain 18 700 pi² (1 737.29 m²)

Remarques du proprio

*** Maison de campagne avec garage UNIQUE - CLÉ EN MAIN ***sur chemin privé avec accès au lac Lovering, à seulement 10 minutes du centre-ville de Magog et 20 minutes de l'autoroute 10. Situé à la limite du Canton de Stanstead. Voisin de la rue robert, Magog. 

Visite sur rendez-vous, maintenant disponible, dans le respect des consignes de la santé publique.


*** Agent s'abstenir ***

Au rez-de-jardin :

  • chambre avec garde-robe double
  • salle de bain au goût du jour avec grande douche, plancher chauffant, entrée laveuse/sécheuse
  • cuisine rénovée avec un comptoir dequartz
  • aire ouverte avec salle à manger et séjour
  • poêle à combustion lente

L'étage spacieux et très lumineux :

  • salon avec portes-patio et balcons d'où on peut apercevoir le lac
  • plafond cathédrale
  • plancher de bois franc
  • chambre des maîtres spacieuse avec grand garde-robe et espace détente

Points forts :

  • fenestration abondante (deux portes-patio sur chaque étage)
  • grand terrain partiellement boisé et aménagé
  • garage (avec 1 espace chauffé)
  • cabanon
  • foyer extérieur
  • terrasses
  • studio multifonction

Accès au lac :

  • chemin et plage privée (pour résidents seulement)
  • quai pouvant accueillir votre embarcation

Construction 1993, entièrement rénovée :

  • toitures (maison, cabanon, studio et garage) -2017
  • salle de bain -2016
  • éclairage extérieur -2014
  • cuisine -2013
  • chauffe-eau -2013
  • thermopompe -2013
  • garage -2005
  • revêtement extérieur en acrylique -2004
  • balcons -2004
  • portes et fenêtres 2003
  • studio -2000
  • plancher de bois franc -1998
  • plancher de céramique (séjour/salle à manger) -1997
  • certificat « EnerGuide »

Inclusions : 

  • réfrigérateur
  • cuisinière
  • micro-ondes et hotte intégrée
  • laveuse et sécheuse 
  • unité de rangement (studio)
  • persienne en bois (studio et salle de bain)
  • stores solaires et alternatifs (cuisine et chambre des maîtres)
  • stores en bois (salon)
  • fixtures
  • ventilateur
  • thermopompe

**** Inclusions sans garantie légale  ***

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Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Plafond cathédrale
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
399 000 $
Dimensions du bâtiment
784 pi² (72.84 m²)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1993

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Cabanon

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 24' (4,88 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Studio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 21' (3,96 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

399 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 883412

Accès au lac
Contactez le propriétaire
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