4 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 146 pi² (199.37 m²)
Taille du terrain 18 245 pi² (1 695.02 m²)

Remarques du proprio

Maison luxueuse, parfaite pour usage bi-générationnel. L'étage supérieur de la maison est une superbe salle familiale de 800 pi2 avec plancher de liège et plafond de 10 à 12 pi et poêle/foyer. Un atelier/remise détaché avec salle d'eau chauffée totalise environ 400 pi2 sur une longueur de 21 pi; plage privée sur place. Située au bord du lac Lovering à 20 minutes de Magog et de tous ses services, dans un environnement paisible, sur un chemin sans issue. Rebâtie à neuf de 2015 à 2019 avec qualité de construction haut de gamme par un entrepreneur perfectionniste, soucieux des détails. En plus des 4 chambres, une pièce supplémentaire peut servir de bureau.
 
Foyer au gaz propane; air climatisé par thermopompe; cuisine fonctionnelle avec comptoir de quartz; fenestration considérable dans toute la maison; superbe escalier de merisier. Tout est en place pour l'installation d'un système de son central, un cinéma maison à l'étage et une génératrice à l'extérieur.
 
Près de 1 500 pi2 de terrasse et balcons avec vue spectaculaire à l'étage. Terrain paysagé, très privé étant bordé de cèdres comprenant un terrain de jeu éclairé. Barrière à sédiments en pierres; drainage performant sur l'ensemble du terrain; puits artésien et champ d'épuration récents. 4 places de stationnement au niveau de la rue et 2 autres près de la maison.
 
INCLUS :
 
Électroménagers haut de gamme :
Cuisinière au gaz propane 36" 6 brûleurs en acier inoxydable, BERTAZONNI
Hotte murale 36" en acier inoxydable, BERTAZONNI
Four à vapeur 24" convection en acier inoxydable JENNAIR
Lave-vaisselle en acier inoxydable 5 cycles BOSH
Réfrigérateur 34 pi3, 4 portes avec distributeur d'eau, SAMSUNG
Réfrigérateur 11 pi3 blanc «tout réfrigérateur» DANBY
Congélateur vertical 8,5 pi3 blanc DANBY
Laveuse sécheuse LG
 
Cuisinette du sous-sol :
Réfrigérateur 9,2 pi3, en acier inoxydable DANDY
Cuisinière électrique encastrée, 24", céramique et acier inoxydable, GE
Hotte 24" en acier inoxydable BROAN
Lave-vaisselle sous plan 24" KITCHEN AID
 
Bar-cuisinette à l'étage
2 réfrigérateurs compacts 3,3 pi3 blanc, MASTER CHEF
 
Autres :
Quai 24 pi
Chauffe-eau
Luminaires de l'étage supérieur
Stores horizontaux
Système d'alarme
Foyer au bois de la salle familiale
 
Possibilité d'entente pour les autres meubles et luminaires de la maison.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
949 500 $
Dimensions du bâtiment
1 312 pi² (121.89 m²)
Orientation de la cour
Est

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Bois
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Liège
  • Tapis
  • Tuile flottante

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bidet
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Sous-tapis
  • Tapis
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Plafond cathédrale
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Bordé d'une haie
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 12' 8" (3,53 m x 3,86 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 12' 8" (3,53 m x 3,86 m)
Plancher : Tuile flottante
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 15' 7" (2,84 m x 4,75 m)
Plancher : Tuile flottante
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 3' 2" (4,01 m x 0,97 m)
Plancher : Tuile flottante
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 6' 8" (4,5 m x 2,03 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 6' 5" (2,34 m x 1,96 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 5" x 12' 7" (7,14 m x 3,84 m)
Plancher : Tuile flottante
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 1" x 6' 2" (2,16 m x 1,88 m)
Plancher : Tuile flottante
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 7' 1" (2,82 m x 2,16 m)
Plancher : Tuile flottante
Bar
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 7" x 3' 8" (2,31 m x 1,12 m)
Plancher : Liège
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 11" x 3' 8" (1,5 m x 1,12 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : 1er étage
Dimensions : 31' x 26' 8" (9,45 m x 8,13 m)
Plancher : Liège
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' x 7' 4" (6,71 m x 2,24 m)
Plancher : Tapis
Cuisinette
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 7' 10" (2,54 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 2" x 5' 8" (2,18 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 4" x 9' (2,84 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' 4" x 14' 6" (6,81 m x 4,42 m)
Plancher : Tapis
Atelier
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 19' (4,88 m x 5,79 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Autre
Dimensions : 5' x 14' (1,52 m x 4,27 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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96, Chemin du Domaine-Du-Soleil-Levant

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N° 905819

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