À qui la chance!

Chaleureuse propriété dans un secteur paisible. Maison avec 4 chambres à coucher. Concept à aire ouverte. Le sous-sol est aménagé en totalité.  

Notre terrain est aménagé et offre beaucoup d'intimité et de tranquillité.

Un garage simple de 13.5 x 24.9 est attaché à la maison et on retrouve un garage double détaché de 24 x 40, avec une partie de 20 x 24 isolée et chauffée par un dragon (le chauffage du garage 20 x 24 est inclus dans le prix de l'électricité). 

LE MONTANT DES TAXES EST POUR LES DEUX VILLES:

COATICOOK:  227,300 $

DIXVILLE:          17,500 $ (une petite partie du terrain)

TOTAL:           244,800 $

Notre propriété inclut :

• Patio arrière intime de 16 x 20
• Grande cour avec plusieurs stationnements
• Solarium fermé avec fenêtres en plancher flottant (vinyle)
• Fournaise à air pulsé électrique
• Réservoir à l'huile (non conforme)
• Poêle à bois qui chauffe le garage si vous le voulez
• Poêle aux granules de marque Harman 61,000 BTU
• Aspirateur central
• Luminaires, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage (3), stores, pôles, rideaux, Système d'alarme
• Panneau de génératrice déjà installé
• Adoucisseur d'eau
• Puits artésien
• Champ d'épuration et fosse septique (la municipalité de Coaticook s'occupe de faire vidanger la fosse aux deux ans (prix inclus dans les taxes)

Rénovations:

• Toiture de la maison et du garage double refaite au complet (juin 2019)
• Plancher du sous-sol, dans la salle familiale a été changé pour du plancher flottant (juin 2019)
• Armoires de cuisine et salle de bain avec dosseret en marbre (2014)
• Réservoir à eau chaude 40 gallons (2013)
• La calvette a été refaite selon les règlements du Gouvernement du Québec
• Drains ont été refaits à neuf (sauf en avant, mais pas à faire)

Exclusions:

• Génératrice, annexe à l'huile

À 4 km du centre-ville, donc près de tous les services.

Une visite s'impose!