3 chambres
Taille du terrain 1 655 280.01 pi² (38 acres)

Remarques du proprio

Magnifique Ferme d'élevage de cerf rouge incluant boucherie aménagée avec revenue, 4 autres sortes de viandes également disponibles provenant de d'autres éleveurs locales.   

 Pour ceux et celle qui rêvent depuis longtemps de quitter la grande ville et de venir s'établir à la campagne voici votre opportunité.   

Belle grande maison centenaire rénovée et agrandie en 2012, très lumineuse, beaucoup de rangement.  Située en Estrie à 20 minutes de Sherbrooke.

La boucherie +-500 pieds carré toute équipée ,chambre froide et congélateur machine sous vide, trancheuse, caisse, scie, hache viande etc. Adjacent à la boucherie 1650 pieds disponibles avec plancher chauffant pour autres projets ou installer d'autres frigos et congélateurs par exemple, débiter des gibiers l'automne (fort en demande ) 

Une belle écurie de 15 box de 9.6 pi x10 pieds sur tapis caoutchouc mur à mur avec écureur central .

Le  prix de vente inclus tout l'équipement nécessaire pour travailler le sol et faire les foins ainsi que tout les équipements utilisés pour la fabrication et la vente des produits à la boucherie .

Voici la liste détaillée des équipements qui sont inclus dans le prix de vente:

  • L'élevage incluent 59 bêtes.
  • Un système de contention hydraulique.
  • Un remorque 24 pieds fermée.
  • Un camion DODGE RAM  2500 /2003 5.9 litres diésel moteur cummings 240,000km.
  • Une remorque gooseneck laroche 20 pieds /2016 14,000 lbs 
  • Un tracteur case jxu90hp /2007  4 rm cabine 1650 hres.
  • Un tracteur new-holland tn75da /2005 70hp cabine /bucket 84pouces 4 rm 4920 hres.
  • Un tracteur bélarus modèle 611 70 hp1979 2 rm cabine 2000 hres.
  • Un remorque 5x10 dompeur woody.
  • Un véhicule utilitaire gator john-deer hpx 4x4 /2004 725cc 1800 hres.
  • Une pépine 3 points john-deer  modèle 49.
  • Une faucheuse rotative 10.5 pieds john-deer 1360  6 toupies.
  • Un râteau rotatif 13 pieds 6pouces kuhn.
  • Une faneuse 4 toupies relevantes 18 pieds kuhn.
  • Une presse à foin massey -ferguson modèle 822.
  • Une presse à foin gallighani modèle 3200 .1 charrue pour labourer 3 oreilles fiskar's.
  • Un herse à disques massey 32 disques.
  • Une semeuse john-deer 10 pieds.
  • Une tarière 3 points 10 po bush-hog.
  • Un épandeur à fumier international.
  • Une souffleuse à neige 84 pouces.
  • Une fourche à fumier avec grappin hydraulique 5 pieds.
  • Un pic et une pince à balle ronde.
  • Une enrobeuse à balle ronde 20 pouces welger.
  • Une fendeuse à bois wallenstein 20 tonnes.
  • Un winch à bois moteur hydraulique (couture)
  • Une débroussailleuse 3 points bush hog.
  • Un gratte 3 points.
  • Un herse à pacage 12 pieds.
  • Un rouleau pour la terre.
  • Un peigne sur 3 points
  • Une faucheuse 3 points john-deer. 
  • Une génératrice sur pto tracteur qui est équipée pour faire fonctionner une partie de la maison ainsi que l'écurie .(les interrupteurs sont installés près de l'entrée électrique à la cave .)

Stationnement / annonce à l'entrée ainsi qu'un beau lac à truites .

À L'autre extrémité de la terre une belle érablière non entaillée avec possibilité d'avoir 500 entailles selon le dire des connaisseurs dans ce domaine.

Propriété zoné agricole avec droit CPTAQ (Commission de Protection du Territoire Agricole), avec droit d'agro-touriste.  Avec permission de petite ébénisterie.

Possibilité d'augmenter les revenus avec pension pour chevaux, ajout du côté maraîcher.  Très bien bien situé sur un chemin passant. Possibilité de débitage de gibier en saison.

Visitez nos photos et laissez vous charmer par ce joli domaine disponible.

Rapport d'évaluation récent par RAYMOND CHABOT GRANT THORNTON & CIE 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Prix demandé
1 275 000 $
Précisions
Avec équipements
Année de construction
1921
Dimensions du bâtiment
2 346 pi² (217.95 m²)
Certificat de localisation
Oui
Raison sociale
Le ferme le sabot d'or
Franchise
Non
En exploitation depuis
2007
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du bâtiment
361 300 $
Évaluation municipale du terrain
91 400 $

Salle de bain:

  • Baignoire thermo-masseur
  • Bain podium
  • Deux éviers
  • Douche indépendante

Parement extérieur:

  • Bois
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Huile

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Chambre Froide
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Génératrice
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Location de voiture

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Zonage:

  • Agricole

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Boisé
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 46' 8" x 46' (14,22 m x 14,02 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 38' x 90' (11,58 m x 27,43 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 41' (2,74 m x 12,5 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 11' 6" (3,51 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 6" x 29' (5,94 m x 8,84 m)
Plancher : Bois franc
Entrepôt
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 48' x 71' (14,63 m x 21,64 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 118' (4,57 m x 35,97 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 6" x 24' 6" (5,03 m x 7,47 m)
Plancher : Béton
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' 6" (3,05 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique flottante
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 17' (2,29 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 26' (5,49 m x 7,92 m)
Plancher : Céramique flottante
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 19' (3,66 m x 5,79 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' x 29' (5,49 m x 8,84 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 18' 6" (1,22 m x 5,64 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 275 000 $

Ferme à vendre

N° 946976

Avec équipements
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