5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 145 pi² (292,18 m²)
Taille du terrain 45 164 pi² (4 195,87 m²)

Remarques du proprio

Un luxueux chalet de style chalet avec une architecture chaleureuse situé au milieu de la zone privée du Domaine privé Le Vertendre. Vous serez entouré par une nature abondante et des activités de plein air sans fin et des loisirs qui feront partie de votre vie quotidienne. Vous serez à pied de votre porte d'entrée aux sentiers pédestres, accès à 15 km de piste cyclable, de ski de fond ou de raquette et à quelques pas d'un magnifique lac privé.

Très bien situé avec un accès facile aux principaux réseaux routiers. Il est à seulement 5 minutes de l'autoroute A10, à 15 minutes de Magog et du mont Orford et à seulement 1 heure de Montréal.

Le bâtiment est grand avec un style cottage/ chalet, avec un concept ouvert. Les matériaux utilisés sont de haute qualité pour en faire une propriété unique et très agréable à vivre. Lorsque vous entrez au premier étage, votre souffle sera emporté avec l'espace ouvert, la hauteur des plafonds cathédrales qui vous donnera une vue imprenable sur la majestueuse montagne Orford.

Si vous êtes une personne qui cherche un style de vie et l'exclusivité, c'est la propriété à posséder.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
595 000 $
Dimensions du bâtiment
36x62 pi (10,97x18,90 m)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2010

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bambou
  • Bois franc
  • Céramique
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain à remous
  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Bain thérapeutique
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 15' 4" (4,17 m x 4,67 m)
Plancher : Bambou
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 13' 8" (4,17 m x 4,17 m)
Plancher : Bambou
Chambre 5
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 12' 6" (3,91 m x 3,81 m)
Plancher : Bambou
Chambre électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' 6" (3,05 m x 3,81 m)
Plancher : Béton
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 13' (2,34 m x 3,96 m)
Plancher : Ardoise
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 23' (6,1 m x 7,01 m)
Plancher : Béton
Lobby
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Ardoise
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' 2" (3,96 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 19' (4,88 m x 5,79 m)
Plancher : Bambou
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 35' (4,57 m x 10,67 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 11" x 12' 5" (4,85 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 16' 11" (3,4 m x 5,16 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 6" x 15' (5,33 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 35' (3,05 m x 10,67 m)
Plancher : Autre
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 45' (4,57 m x 13,72 m)
Plancher : Autre
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 62' (2,13 m x 18,9 m)
Plancher : Autre
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 6' (2,84 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 19' (4,57 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' x 18' (5,79 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
250,00 $
3 000,00 $
Taxes scolaires
83,33 $
1 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

595 000 $

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N° 749396

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