Taille du terrain 147 acres (6,403,320,02 pi²)

Remarques du proprio

EASTMAN, terrain de 145 acres, à 5 minutes de l'autoroute 10 et facilement accessible sur route asphaltée

Le terrain, zoné "vert", est déjà piqueté et arpenté et a une superficie totale de 147 acres. Ce terrain a déjà été zoné "blanc" dans les années 70. Nous avons deux droits de construction. Possibilité d'obtenir un troisième droit de construction, selon la loi 59 sur le territoire agricole. Droits acquis pour la reconstruction de 2 cabanes à sucre donnent la possibilité de faire deux beaux petits chalets.

La terre est accessible sur presque toute sa superficie par des chemins forestiers. Entrée de 15.92 m de large par 81.52 m de long donne accès au terrain par le chemin des Diligences à Eastman.
Potentiel de coupe de bois sélective qui pourrait être très lucrative (Plantation de 10 000 sapins). Un ingénieur forestier peut vous faire une estimation sans se déplacer, par vue satellite.

Idéal pour une grande intimité, pour des randonnées de toute beauté avec vue époustouflante sur le mont Orford et le lac d'Argent.
Des grandes pièces de terrain sont très rares près du mont Orford. Bordé par un centre équestre, une érablière et deux développements prestigieux (Orford-sur-le-lac et Le Vert Tendre). Terrains comparables dans ces développements sont vendus 30 000 $ l'acre.

Notre prix est de 5 800 $ l'acre, soit 850 000 $ (nous ne voulons pas vendre à l'acre)
Acheteur sérieux S.V.P.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
750 000 $
Précisions
Négociable
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
184 100 $
Année de taxation
2017

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • puit artésien
  • à flanc de montagne

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
97,80 $
1 173,54 $
Taxes scolaires
30,36 $
364,26 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

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Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

750 000 $

Terrain résidentiel à vendre

1159, chemin des Diligences

Eastman Estrie

N° 729662

Négociable
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