Taille du terrain 89 945.39 pi² (8 356.2 m²)

Remarques du proprio

Terrain de prestige Domaine Le Vertendre.

Faisant partie du Domaine Le Vertendre, en Estrie, ce magnifique terrain zoné résidentiel de ± 2 arpents saura assurément combler vos désirs.

Le terrain :

Un endroit paisible entouré de l'un des plus beaux environnements naturels du Québec. Jonchés sur le mont Lily-Butter (façade sud du Mont-Orford), vous aurez une magnifique vue panoramique sur les monts de l'Estrie (Bromont, Jay Peak, Owls Head et Orford) et le lac d'argent. Son orientation unique (sud-ouest) vous émerveillera avec ses fabuleux couchers de soleil.

Un chemin privé en co-propriété est desservi par une ligne électrique.

Le Domaine Vertendre :

Le domaine Vertendre se situe sur le versant sud-ouest du parc national du Mont-Orford. Dans une forêt mature, de 1000 acres, ce milieu exceptionnel se situe à Eastman, à seulement une heure de Montréal et environ 45 minutes des frontière américaines.

Sur ce site enchanteur, deux lacs privés s'offrent à vous afin de se baigner, de faire de la planche à pagaie (paddleboard), pêche (lac de la Source) ou simplement vous promener en canot ou en kayak au lac aux Castors (embarcation fournie gratuitement aux propriétaires et locataires). Pour les amateurs de randonnée, de vélo, de ski de fonds ou de raquette, 15 km de sentiers privés sont emménagés et disponibles. Entre autre, des vues magnifiques (dont les lacs et la chaine de montagne appalachienne), des chutes et des cours d'eaux croiseront votre chemin lors de ses randonnées.

Que ce soit pour des évasions en famille ou en couple, chacun y trouvera son compte. En effet, en plus de ses activités plein air, le domaine Le Vertendre offre l'accès à un parc (grand module de jeux), un carré de sable, un terrain de volley-ball, des table de pique-nique, une chute d'eau baignable et des hamacs suspendus afin de profiter du moment présent et de la beauté du paysage.

Ce domaine vous surprendra à chaque tournant !

À proximité :

  • Ville de Magog et ses attraits (lac, plages, restaurants, etc.)
  • Stations de ski (Orford, Bromont, Sutton, Owls Head, etc.)
  • Bleu lavande
  • Abay St-Benoît-du-Lac
  • Route des vins
  • Etc.

Inclusions :

  • Arpentage
  • Plan d'implantation proposé (juillet 2022) certifié par un arpenteur-géomètre selon les normes en vigueurs à Eastman.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
364 999 $
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale
45 900 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
45 900 $
Année de taxation
2021

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Cul-de-Sac
  • électricité

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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