2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 20x26 pi (6.10x7.92 m)
Taille du terrain 12 716 pi² (1 181.36 m²)

Remarques du proprio

NOUVEAU PRIX !

  385 000$  

Profitez de la plus belle vue du Grand Lac St-François cet été!

Le terrain de 12 715 pieds carrés est aménagé avec des haies de cèdres matures et comporte une descente de bateau cimentée qui permet de mouiller des embarcations de grande taille étant donné le grand dénivelé de la rampe d'eau.  Le terrain est très intime et bordé par une plage de galets. L'immense plan d'eau navigable sur plus de 51 km carrés constitue un vaste terrain de jeux pour les amateurs de baignade, sports nautiques et de pêche (35 espèces de poissons répertoriés dont le doré jaune et la truite brune).

Le chalet 3 saisons surplombe le lac et offre une vue à en couper le souffle sur les 2 seules îles du lac. Il est composé de 2 chambres à coucher, salon, cuisine et foyer pour les après-midi d'automne !  

Situé à Lambton, à 1 heure de Sherbrooke, 2 heures de Québec et 3h30 de Montréal. Nous sommes à proximité du parc Frontenac, du Mont Adstock (Centre de ski et terrain de golf) et du circuit cyclable du Grand lac St-François Cantons de l'Est.

Prix demandé 385 000 $

Contactez-moi au 418-956-3956

VISITE DISPONIBLE SUR APPEL

Acheteurs sérieux seulement.  

Vendu sans garantie légale.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Prix réduit
Prix demandé
385 000 $
Dimensions du bâtiment
20x26 pi (6.10x7.92 m)

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Puits artésien

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Lac

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

385 000 $

Chalet à vendre

294, chemin Guertin

Lambton Estrie

N° 969733

Prix réduit
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Téléphone
418-956-3956
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