5
chambres
4
salles de bain
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
2,530 pi² (235.04 m²)
Taille du terrain
33,338 pi² (3,097.2 m²)
Parement extérieur:
- Clin de vinyle
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Bois
- Électricité
- Huile
- Chauffage au gaz propane
- Plinthe
- Plancher chauffant
Cuisine:
- Armoires thermo-plastique
- Lave-vaisselle
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Fournaise
- Foyer
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Rideaux
- Stores
- Système d'alarme
- Ventilateur
- Walk-in
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain sur pattes
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
Rénovations effectuées:
- Ajout
- Chauffage
- Électricité
- Fenêtres
- Isolation
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Toiture
- Gouttières
- Peinture
- Solage
- Terrasse
- Aménagement paysager
Piscine:
- Hors-terre
- Extérieure
Garage:
- Détaché
- Isolé
- Triple ou plus
- Ouvre-porte de garage
Caractéristiques du stationnement:
- Agrégat
- Double largeur
Environnement:
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
- Vue sur un cours d'eau
- Terrain plat
- Patio
- Paysager
- Cul-de-sac
Près des commerces:
- Supermarché
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- École primaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Golf
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Sentiers VTT
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Près des services touristiques:
- Parc national
- Hôtel
- Port / Marina
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Aire ouverte
Rez-de-chaussée
30' x 16' (9,14 m x 4,88 m)
Bois franc
Chambre
Rez-de-chaussée
17' x 18' (5,18 m x 5,49 m)
Bois franc
Cuisine
Rez-de-chaussée
19' x 9' (5,79 m x 2,74 m)
Bois franc
Hall
Rez-de-chaussée
11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Bois franc
Salle de bain annexée
Rez-de-chaussée
13' x 6' (3,96 m x 1,83 m)
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
19' x 5' (5,79 m x 1,52 m)
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)
Bois franc
Salon
Rez-de-chaussée
15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Bois franc
Veranda
Rez-de-chaussée
40' x 15' (12,19 m x 4,57 m)
Bois mou
Walk-in
Rez-de-chaussée
10' 6" x 9' (3,2 m x 2,74 m)
Bois franc
Chambre 1
1er étage
21' x 12' (6,4 m x 3,66 m)
Bois franc
Chambre 2
1er étage
13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Bois franc
Chambre 3
1er étage
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Bois franc
Salle de bain
1er étage
10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Bois franc
Salle de bain
1er étage
6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Bois franc
Salle de bain
1er étage
8' x 4' (2,44 m x 1,22 m)
Bois franc
Atelier
Sous-sol
20' x 15' (6,1 m x 4,57 m)
Béton
Autre
Sous-sol
25' x 18' (7,62 m x 5,49 m)
Béton
Chambre du sous-sol
Sous-sol
20' x 8' 6" (6,1 m x 2,59 m)
Bois flottant
Chambre électrique
Sous-sol
21' x 15' (6,4 m x 4,57 m)
Autre
Remarques du proprio
Grande et chaleureuse résidence d'époque, 1898, actuellement opérée en Gîte du Passant.
Demeure à l'environnement très paisible, entourée d'arbres, un peu en retrait mais à distance de marche du pittoresque village de North Hatley. Les chevreuils font partie de notre paysage quotidien.
Consultez le www.lechatbotte.ca Excellent classement et taux d'occupation. Espaces clients et exploitants bien pensées et séparées pour l'intimité de tous.
Une partie de la superficie du terrain est adossée à la rivière, menant au lac Massawippi. Cette bande riveraine est aménagée et agrémentée d'un quai permanent, de 100 pieds de long, installé en automne 2015. (3 espaces à bateau)
L'espace chambre des maîtres, immense walk-in avec fenêtre, salle de bain des maîtres et buanderie ont été achevé en 2017. Elle pourrait aisément aussi convenir en unifamiliale. L'espace aire ouverte du rez-de-chaussé, dans le description des pièces, correspond à la salle à manger et le salon des propriétaires.
Un garage de 25X30 a aussi été construit en 2015. Ce grand garage a 3 portes électriques avec 3 manettes universelles et est agrémenté d'un grenier habitable pour accroître le rangement. Tout le bas du garage est entièrement isolé et fini avec du plywood 3/4 de pouce.
Grand patio donnant sur la cuisine de 18X18 achevé en 2017
L'espace spa et piscine est aussi agrémentée d'une belle galerie et de plusieurs vivaces.
La maison compte 2 foyers au bois, majestueux et fonctionnels et 2 foyers au gaz.
Le réservoir d'eau chaude a été changé en 2015. (Rendement assuré et supérieur , il est au mazout)
La véranda (galerie couverte ceinturant la façade et les côtés) est un lieu privilégiée, à faire rêver!
Vente sans garantie légale= Parce qu'elle est centenaire. (ancestrale)
(Le réservoir de propane, pour les 2 foyers, est en location)
L'ameublement des 3 chambres à l'étage et l'équipement du Gîte (literie-vaisselles-ameublement extérieur) est disponible et à discuter si cette option vous intéresse.
La photo du sentier et du quai sur la rivière, viendra sous peu.
Faites une visite des lieux avec le 3D.