5 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 300 pi² (120,77 m²)
Taille du terrain 399 900 m² (4 304 487,79 pi²)

Remarques du proprio

Fermette de près de 100 acres partiellement boisés et en prairies avec poulailler et 2 appentis. Magnifique vue sur le mont Saint-Joseph.

Grande maison bien entretenue de 5 chambres à coucher, dont 1 au rez-de-chaussée et 4 à l'étage, 1 salle de bain au rez-de-chaussée et une grande pièce de rangement au 2e étage. Très grand solarium 3 saisons avec murs et plafond cathédrale en bois naturel.

4 hectares d'érablière; 50 acres en pâturage + 50 acre boisé

Sous-sol entièrement isolé à l'uréthane en 2012. Galerie extérieure sur 3 faces entièrement refaite en 2008. Toiture en tôle repeinte il y a 5 ans. 

À 2 minutes du parc national du Mont-Mégantic, 5 minutes du village de Notre-Dame-des-Bois, 35 minutes de Lac-Mégantic et 45 minutes de Sherbrooke.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
349 000 $
Dimensions du bâtiment
37x27 pi (11,28x8,23 m)
Évaluation municipale
199 600 $
Orientation de la cour
Nord

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Marbre
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Poulailler
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Isolation
  • Portes
  • Gouttières
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Isolé
  • Triple ou plus

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Tandem
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Institution financière
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 10' (3,45 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 13' 6" (2,9 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 11' 6" (1,83 m x 3,51 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 17' (4,57 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 7' 6" (3,05 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 11' 6" (5,49 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 17' (3,96 m x 5,18 m)
Plancher : Vinyle
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 14' (5,49 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 11' 6" (3,05 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 9' 4" (3,05 m x 2,84 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 4" x 11' (2,24 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 4" x 8' (2,24 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 6" x 23' (4,11 m x 7,01 m)
Plancher : Bois mou
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' 6" x 19' (6,86 m x 5,79 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
136,92 $
1 643,00 $
Taxes scolaires
47,83 $
574,00 $
Électricité
86,17 $
1 034,00 $
Assurances
94,50 $
1 134,00 $
Chauffage
83,33 $
1 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

349 000 $

Fermette à vendre

N° 681786

Vue exceptionnelle
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