7 chambres
4 salles de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 4 875 pi² (452,90 m²)
Taille du terrain 32 160 pi² (2 987,76 m²) approx.

Remarques du proprio

Une chaleureuse maison ancestrale sur 3 étages construite en 1906. Cette maison de 15 pièces (7 chambres et 4 salles de bain) a un caractère enveloppant et une personnalité unique. elle a été entièrement rénové avec soin pour préserver son authenticité. Sur le terrain aménagé, des jardins de vivaces et bacs à culture maraîchère s'ajoutent un petit étang, un poulailler, un four à pain en argile et espace de détente sur une superficie de +32 000 pi2.

Situé au sommet des Appalaches dans le pittoresque village de Notre-Dame-des-Bois (Alt. 555 mètres) à seulement 10 minutes des attractions principales du Parc national du Mont-Mégantic (Cépaq), de l'Astrolab et de l'Observatoire scientifique.

Vous cherchez un nouveau style de vie? Un nouveau départ? Voici la nature à profusion et la convivialité de la campagne. Voulez-vous vous réveiller à la maison sans trafic ni stress, être votre patron, construire une équité? Profitez de votre temps libre dans la nature. Après 14 ans d'exploitation, ce projet est prêt pour une succession avec aide de départ si vous le souhaitez, facilitant ainsi une intégration réussie afin de poursuivre sa rentabilité acquise. (Déclaration de revenus à l'appui).

Un B&B classé 4 soleils (CITQ) et une 1ère position enviée sur TripAdvisor. De la vaste terrasse arrière vous n'êtes pas prêt d'oublier la vue spectaculaire sur les Appalaches, y compris le massif du Mont-Mégantic.

B & B Au Vaillantbourg, est ouvert toute l'année, un pavillon utilisé comme petit RESTO qui propose depuis plusieurs saisons un menu du jardin à la table. Disposant de sa propre terrasse, l'emplacement offre également une vue imprenable sur les montagnes, ce qui attire les visiteurs. Il peut également être transformé en boutique pour des revenus supplémentaires

À l'exception de certains meubles personnels, il est vendu meublé (plusieurs antiquités) et tout le matériel en bon état et récent (literie, lits, mobilier de chambre, accessoires de cuisine, accessoires de salle à manger, etc.) prêt à continuer les opérations

Pour plus de détails, photos, vidéos, données touristiques, type de clientèle et reportages divers.

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Pour consulter notre site web corporatif, allez à www.auvaillantbourg.com 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestrale
Précisions
Prix révisé
Prix demandé
364 000 $
Dimensions du bâtiment
32x58 pi (9,75x17,68 m)
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1906

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Huile
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Chambre froide
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Baignoire thermo-masseur
  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Paysager
  • Étang

Près des commerces:

  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 17' (5,79 m x 5,18 m)
Plancher : Bois mou
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 4' 2" (1,83 m x 1,27 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 7' (3,35 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 31' (5,18 m x 9,45 m)
Plancher : Bois mou
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 74' (3,66 m x 22,56 m)
Plancher : Bois mou
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 45' (1,83 m x 13,72 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 6
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 31' (2,59 m x 9,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 8
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 31' (4,57 m x 9,45 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 6" x 5' (1,68 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 6" x 17' 6" (4,11 m x 5,33 m)
Plancher : Autre
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 27' (4,57 m x 8,23 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
185,33 $
2 224,00 $
Taxes scolaires
30,58 $
367,00 $
Électricité
137,50 $
1 650,00 $
Chauffage
188,92 $
2 267,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

364 000 $

Maison de campagne à vendre

12, rue Principale Ouest

Notre-Dame-Des-Bois Estrie

N° 808048

Prix révisé
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