1 chambre
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 21x25 pi (6,40x7,62 m)
Taille du terrain 52 900 pi² (4 914,57 m²)

Remarques du proprio

Maison centenaire, pièce sur pièce à vendre, Notre-Dame-des-Bois, Qc.

Meublée (sauf certains items).

L'aire habitable sur 2 étages et de 1050 pieds carrés.

Datant d'environs 1869, cette maison est une des premières installées à Notre-Dame-des-Bois, à 4 km du village, isolée en pleine campagne, un des chalets le plus près du Mont-Mégantic, vue magnifique de la cour arrière, et aucune lumière avoisinante, ce qui vous offre le plus beau ciel étoilé possible.

Son intérieur est en pièce sur pièce d'origine. Cet effet très chaleureux ne ressemble aucunement aux maisons habituelles, ce qui nous fait décrocher dans notre petit espace unique en plus d'épater et faire rêver la visite! Bref, en s'installant en avant du foyer à bois aux portes vitrées, on s'y sent très bien et le temps semble s'arrêter.

Une clientèle est déjà établie et vous pourriez profitez d'une moyenne d'un revenu de 22,000.00 par année, clé en mais.

Vous trouverez également sur le terrain un 2e bâtiment en poutres et poteaux (timberframe) caché derrière les arbres : bâti en 2010 avec l'allure d'une petite maison d'invités : 14 x 20 x 12 H plus 2e étage (ajouté 8). Elle est isolée, alimentée de 60 AMP avec panneau électrique et 3 calorifères ainsi qu'un poêle à combustion lente inclus.

Ce bâtiment est caché derrière de grands arbres et pourrait facilement être transformé en 2èm chalet de location 4 saisons.

 

Puits artésien : Aucune senteur et l'eau goûte très bon et a été testée (très bons résultats)

Travaux faits depuis 2008 :

Toiture en tôle 2011

Drain français refait en 2018 (drain doublé)

Solage 2018 : scellé avec une membrane liquide caoutchoutée

Terrain rabaissé autour de la maison 2018

Remise 2010 : construction en poutres et poteaux.

Réservoir eau chaude 40 gal, installé en 2016.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestrale
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
189 000 $
Dimensions du bâtiment
525 pi² (48,77 m²)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1868

Parement extérieur:

  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en pin
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Déshumidificateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Toiture
  • Solage
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique

Près des commerces:

  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 25' (6,4 m x 7,62 m)
Plancher : Bois mou
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 21' x 25' (6,4 m x 7,62 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
62,86 $
754,31 $
Taxes scolaires
13,46 $
161,48 $
Électricité
118,31 $
1 419,70 $
Assurances
111,86 $
1 342,27 $
Frais d'entretien
66,67 $
800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

189 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

N° 862651

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