Taille du terrain 18 600 m² (200 208,73 pi²)

Remarques du proprio

Note: les mesures indiquées du terrain sur le plan d'arpentage sont en mètres.

Pour convertir en pied, multiplier 1 mètre x 3.33

Ex: l'entrée du terrain est indiquée à 22.86 mètres;

L'équivalent de 22.86 mètres x 3.33= 76.12 pieds.

Terrain de 200 208 pi2:  Évaluation professionnelle à 64 000$ en janvier 2014 par la firme: Roger Lessard, évaluateur agréé, situé à Lac Mégantic (Québec)

La propriété est située dans une zone mixte, c'est-à-dire commerciale et résidentielle.La conformité de la propriété par rapport au secteur est bonne. Le secteur est assez homogène et il est construit à plus de 75% sur la rue Principale et entre 25% à 75% sur la route de l'église.

Le secteur immédiat regroupe des immeubles dont l'âge moyen se situe entre 15 à 30 ans, le long de la rue Principale et il en de même pour la route de l'Église. La tendance du secteur est stable. Le genre prédominant d'immeubles que nous retrouvons à proximité de l'immeuble des résidences à caractère unifamilial ainsi qu'une utilisation publique du côté ouest de la route de l'Église.

Services publics:

Électricité: oui

Éclairage des rues: oui

Aqueduc: Oui, sur la route de l'église en face de l'entrée, mais pas sur le terrain.

Entrée d'auto: oui

Égouts pluviaux et sanitaires: non

Ce terrain est en zone de développement à long terme au niveau résidentiel sur une surface de 18 600 mètres carrés.(200208.7ft²) Une partie (morcellement) de 300 mètres carrés a été vendue le 23 juin 2016.

En ce qui a trait aux autres services essentiels, ils sont principalement situés dans la ville de Lac-Mégantic, soit à plus de 30 kilomètres du sujet.

 

Pour de plus amples renseignements pour ce terrain, contacter Alain Mathieu au  514-677-1324  Cellulaire.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
59 995 $
Précisions
Nouveau prix
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale
32 800 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
32 800 $
Année de taxation
2017

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Boisé
  • en pente

Fond de terrain:

  • Gravier
  • Roche
  • Sable

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Banque
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
21,00 $
252,00 $
Taxes scolaires
9,31 $
111,75 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

59 995 $

Terrain résidentiel à vendre

., côte de L'Église

Notre-Dame-Des-Bois Estrie

N° 616852

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