3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 918.26 pi² (178.21 m²)
Taille du terrain 153x225 pi (46.63x68.58 m)

Remarques du proprio

Zonage résidentiel et commercial. Prix très compétitif pour le secteur. Belle et chaleureuse propriété au coeur du village de Cherry River (Orford). Terrain ± 30 000 pi². Rareté appréciable dans le coin : égout et aqueduc de la Municipalité, eau excellente (et sans souci!). À noter que le secteur est achalandé en période touristique (Parc Orford) et qu'on entend les voitures des visiteurs aux heures d'entrée et de sortie du Parc pendant les fins de semaine d'été et d'automne à la "Flambée des couleurs".

Maison de qualité en bardeaux de cèdre de l'Ouest (haut de gamme). Très bien isolée. Grand grenier non chauffé, sec et sain pour l'entreposage. Chauffage à convection économique dans toute la maison. Poêles à bois combustion lente aux 2 étages (rez-de-chaussée et sous-sol) pour l'ambiance et plus que suffisants pour chauffer.

Intérieur rustique  et minimaliste de pin, de cèdre et de gypse. Des meubles anciens sont nos armoires et garde-robes, sauf une garde-robe de cèdre sous l'escalier (bureau S-S). Toit cathédrale, beaucoup de luminosité avec fenestration étudiée et originale. Foyer de pierre (hauteur cathédrale) à deux faces entre la cuisine et la salle à dîner (aire ouverte). Fenêtres à manivelle en bois, portes françaises extérieures pour l'entrée à l'avant (sud-est), la salle à dîner à l'arrière (sud-ouest) et la chambre des maîtres (nord).

Grande galerie à l'arrière sur la cour, accès par la salle à dîner et la chambre des maîtres. Grande cour intime, piscine creusée au sel, clôturée et entourée d'arbres, mur de pierre et aménagement.

Municipalité conviviale et active, sérénité, villégiature prisée. Entre le parc Orford et le lac Memphrémagog; exactement entre le Manoir des Sables et Chéribourg. Idéal pour toutes les activités sportives-travail-loisirs-culturelles ou commerciales 0 à 100 ans!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Plafond cathédrale
Prix demandé
389 000 $
Dimensions du bâtiment
32.5x26.3 pi (9.91x8.02 m)
Évaluation municipale
295 400 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique
  • Ardoise
  • Bois d'ingénierie

Cuisine:

  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Ventilateur
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Plafond cathédrale
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 11' (4,17 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 14' 4" (5,79 m x 4,37 m)
Plancher : Bois mou
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 7' (3,78 m x 2,13 m)
Plancher : Ardoise
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 6' 9" (2,34 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 4" x 11' (4,37 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 14' 6" (6,71 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 9" x 10' 6" (3,58 m x 3,2 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 5" x 5' (2,87 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 1" x 6' (2,16 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 26' x 19' (7,92 m x 5,79 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Faites de votre
nouvelle maison
votre monde à vous.

Internet, TV, Téléphonie Installez-vous confortablement dans votre nouvelle maison en profitant d’un divertissement incroyable.

Un monde de connexions instantanées

Obtenez l’Internet illimité avec une vitesse de téléchargement allant jusqu’à 1 Gig1 tout en profitant de notre protection en ligne primée.2

Un monde de visionnement en rafale

Créez votre propre forfait télé, choisissez jusqu’à 40 chaînes et modifiez-les à tous les mois.

Un monde qui vous rassemble

Profitez de forfaits d’appels interurbains abordables et d’une gamme complète de fonctions d’appels, tout en conservant votre numéro de téléphone actuel.

Un monde où vous passez en premier

Bénéficiez d’une assistance technique à la hauteur de vos attentes grâce au soutien de nos représentants locaux compétents, dévoués et disponibles 7 jours sur 7.

Installez facilement vos services vous-même avec notre trousse d'auto-installation.

389 000 $

Bungalow à vendre

1920, chemin Alfred-Desrochers

Orford Estrie

N° 922353

Contactez le propriétaire
Contactez le propriétaire