4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 487 pi² (138.15 m²)
Taille du terrain 8 020.5 pi² (745.13 m²)

Remarques du proprio

Quartier recherché, boisé à l'arrière, garage, foyer au bois, piscine, très lumineuse, beaucoup de rangements, clé en main

Accès au lac de l'Écluse doté d'un espace commun avec chaises, table de pique-nique, un quai, un espace pour remiser un canoë, pour des activités nautiques non motorisées, natation, kayak, planche à pagaie.

Le boisé à l'arrière sans voisin offre le spectacle de la nature toutes les saisons.

Un coin enchanteur qui permet de vivre et travailler dans un lieu de sérénité près de Magog.

Description de la propriété :

  • Revêtement : bois Goodfellow (sans entretien)
  • Toiture : bardeaux d'asphalte
  • Fenêtres en PVC à manivelle (battant)
  • Stationnement extérieur, 4 places
  • Garage attaché 1 place, isolé, chauffé
  • Terrasse en composite avec espace de rangement en dessous
  • Cabanon
  • Abri soleil
  • Piscine hors terre au sel
  • Terrain plat, clôturé et paysager
  • Accès au lac de l'Écluse 

Rez-de-chaussée

  • Entrée indépendante fermée par une porte française, avec garde-robe
  • Grand séjour à aire ouverte avec la salle à manger, foyer central au bois
  • Cuisine indépendante donnant sur la terrasse arrière avec vue sur le boisé
  • Chambre des maîtres avec walk in, vue sur le boisé
  • Deuxième chambre, vue sur le boisé
  • Palier avec deux placards offrant beaucoup de rangements
  • Une salle de bain avec bain podium et douche indépendante

Sous-sol

  • Sous- sol 6 pieds et plus, entièrement fini
  • Deux chambres dont une non fermée
  • Grande salle familiale avec cinéma maison (écran mural de 10'4" x 5'10")
  • Salle d'eau avec laveuse et sécheuse (espace prévu pour ajouter une douche)
  • Local technique attenant à la salle d'eau avec beau volume de rangement
  • Deux beaux locaux de rangements, dont un sous l'escalier

Localisation

  • Situation idéale au pied du Mont-Orford et de son parc National pour la pratique des sports d'hiver ou d'été
  • Deux beaux terrains de golf à deux pas
  • 5 min de l'autoroute 10
  • 10 min du lac Memphrémagog et du centre-ville de Magog avec toutes les commodités, commerces, banques, écoles, gym, hôpital, etc.
  • 20 min de Sherbrooke, 1 heure du pont Champlain 
  • À 6 min de l'école Montessori
  • Autobus scolaire

Inclusions

Lave-vaisselle, stores du salon, de la chambre des maîtres et du pied de l'escalier. Moteur ouverture électrique du garage et télécommande, piscine et accessoires, abri soleil, aspirateur central et accessoires. 

Possibilité d'inclure

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse (tous Samsung nov. 2017), micro-ondes (RCA nov. 2017).

Exclusions

Luminaire dans la chambre 2 et luminaire dans la chambre 3, pôles à rideaux et habillage des fenêtres, tous les miroirs.

Non-fumeur

Si vous nous contactez par téléphone, s'il vous plaît laisser vos coordonnés afin que nous puissions vous rappeler, surtout si votre téléphone est en mode privé, ou envoyez-nous un courriel.

Au plaisir de vous rencontrer,

Chantal et Marc

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
585 000 $
Dimensions du bâtiment
36x42 pi (10.97x12.80 m)
Évaluation municipale
469 125 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2009

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 12' 2" (3,45 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 10' 7" (2,82 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 16' 11" (2,69 m x 5,16 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 7' 9" (2,34 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 11' 2" (2,79 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' 4" (3,05 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 23' 9" (3,71 m x 7,24 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 7" x 7' 7" (1,4 m x 2,31 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 12' 11" (3,2 m x 3,94 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 13' (3,25 m x 3,96 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 4" x 11' 2" (1,02 m x 3,4 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 1" x 9' 6" (2,46 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' x 19' 3" (6,4 m x 5,87 m)
Plancher : Vinyle
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 5" x 10' (1,35 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 3" x 3' (2,51 m x 0,91 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' 6" x 10' 9" (3,2 m x 3,28 m)
Plancher : Bois mou
Garage
Étage : Inférieur
Dimensions : 14' x 17' (4,27 m x 5,18 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

585 000 $

Bungalow à vendre

90, rue des Orioles

Orford Estrie

N° 1020794

Accès au lac
Contactez le propriétaire
Téléphone
819-993-8597

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.