2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 576 pi² (146.42 m²)
Taille du terrain 174 240.00 pi² (4 acres)

Remarques du proprio

 



Maison de type pièces sur pièces des années 1895. Démontée et reconstruite, selon la règle d'or, sur ce buton en 2010, qui donne une vue exceptionnel sur le lac Simoneau et en arrière-plan le mont des trois lacs. Le lever du soleil à l'arrière de celle-ci est à couper le souffle, lors de ces levers rougeoyants.

Sans voisin apparent, située sur un terrain de 4 acres. Boisé au complet d'arbre mature et mixte majoritairement feuillu. La propriété vous donne, à une minute en auto, un joli droit de passage notarié au lac Simoneau.

Située à 30 min des centre-ville de Magog et Sherbrooke. À 25 min du mont Orford et 20 min du centre d'achat carrefour de l'Estrie. Bordée par les sentiers de l'Estrie et des pistes équestres, il ne manque que vos skis ou raquettes.

 » » »La toiture en taule, le réservoir d'eau chaude , le système de plancher chauffant pour la cave et les portes vitrées dans la salle de bain ont été rénové en mars 2021 photo à venir
Possibilité avec la municipalité pour la location de 30 jours et plus.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestrale
Précisions
Prix taxes incluses
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1895

Parement extérieur:

  • Bois
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en pin
  • Îlot central
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Ventilateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Plafond cathédrale

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Tandem

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Rivière / Chute
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' x 14' (6,1 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Mezzanine
Étage : 3e étage
Dimensions : 20' x 12' (6,1 m x 3,66 m)
Plancher : Tuile flottante
$$$ $$$ $
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N° 940352

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