Taille du terrain
102x138 pi (31.09x42.06 m)
Fondation:
- Béton coulé
- Pierre
Salle de bain:
- Bain et douche
Charpente:
- Boìs/à claire-voie
Parement extérieur:
- Bois
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
Toiture:
- Bardeau d'asphalte
- Fibre de verre
Fenêtres:
- Bois
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Convectair
- Électricité
Système électrique:
- 200 ampères
- Panneau à coupe-circuit
Équipements / Services inclus:
- Air climatisé
- Avec résidence
- Détecteur d'incendie
- Éclairage extérieur
- Enseigne extérieur
- Fournaise
- Luminaires
- Puits artésien
- Salle d'eau
- Système d'alarme
- Système câblage réseau
- Système de gicleurs
- Système téléphonique
- Ventilateur
- Plafonnier
Près des services touristiques:
- Parc national
- Hôtel
Sous-sol:
- Béton
- Non aménagé
- Vide sanitaire
Rénovations effectuées:
- Chauffage
- Électricité
- Fenêtres
- Isolation
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Toiture
Caractéristiques du stationnement:
- Agrégat
- Extérieur
Zonage:
- Bar
- Bureau
- Restauration
- Services
- Vente au détail
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Près des services
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Bordé d'une haie
- Coin de rue
- Paysager
Près des commerces:
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services de loisirs:
- Golf
- Centre de ski
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Bureau
Rez-de-chaussée
7' 2" x 9' 7" (2,18 m x 2,92 m)
Salle de réception
Rez-de-chaussée
15' x 19' 1" (4,57 m x 5,82 m)
Salle de réception
Rez-de-chaussée
19' 4" x 23' 5" (5,89 m x 7,14 m)
Salle de réception
Rez-de-chaussée
6' 4" x 14' 3" (1,93 m x 4,34 m)
Salle utilitaire
Rez-de-chaussée
9' 9" x 12' 7" (2,97 m x 3,84 m)
Aire ouverte
1er étage
18' x 19' (5,49 m x 5,79 m)
Balcon
1er étage
7' x 16' (2,13 m x 4,88 m)
Chambre 1
1er étage
11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Chambre 2
1er étage
9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Cuisine du logement
1er étage
9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Salle d'eau
1er étage
11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Remarques du proprio
Cette propriété est au coeur d'Orford, au village de Cherry River. Le bâtiment de gauche, résidence d'origine, daterait de 1875. Celui de droite daterait autour de 1930, ayant été magasin général, restaurant, etc. Tout a été restauré.
On est à l'entrée du parc national du Mont-Orford qui accueille plus de 500 000 visiteurs-jour par an. Dans cette zone hôtelière et commerciale, on se situe entre le Manoir des Sables et l'hôtel Estrimont. À l'avant, on est du côté trottoir ou déambulent résidents, visiteurs et touristes toute l'année. À l'arrière, la piste cyclable relie Magog au mont Orford.
Le bâtiment est sur le chemin du Parc, face au très populaire parc de la Rivière-aux-Cerises, lieu d'une foule d'activités intérieures et extérieures en toutes saisons et du centre communautaire bientôt achevé. L'été, son charmant pavillon à musique résonne des concerts populaires d'Orford Musique, centre de réputation internationale
De notre côté, trois superbes galeries couvertes attirent l'attention des passants et font la grande joie des adeptes de plein air, une quarantaine de convives à la fois. On y admire le sommet d'Orford et ses couchers de soleil spectaculaires.
Il y a 14 places de stationnement. Trois terrasses gazonnées avec jardins de vivaces, lilas, arbres matures et haies de cèdre fournissent plein d'espace détente. La plus grande terrasse (côté droit) sert aux festivités, groupes plein air, événements spéciaux, réceptions, etc.
On accède au rez-de-chaussée par deux portes avant séparées, l'une donnant sur la plus grande salle qui présente planchers de bois franc, lambris mural d'origine, généreuse fenestration à l'ancienne et luminaires en abondance. L'autre porte donne accès directement à la pièce moyenne, anciennement la cuisine avec sortie individuelle et 2 fenêtres. Trois autres petites salles servent de salle de rencontre, de bureau et d'accès aux lieux d'aisance et à la sortie arrière.
Le sous-sol, avec murs de pierre et sol en ciment, offre chauffage électrique à air forcé, panneau 220 à disjoncteurs, pompe à eau, détecteur de chaleur, gicleurs, chauffe-eau et entreposage.
À la sortie arrière on traverse une galerie couverte, utile pour les livraisons. On accède alors à une discrète terrasse avec jardin et haies donnant accès au stationnement arrière. Un escalier latéral mène à une terrasse en bois traité à l'étage. Le tout est éclairé par projecteurs et lanternes.
L'étage est occupé par une résidence, mais peut devenir commercial. Tous les planchers, sauf celui de la salle d'eau, sont en bois franc. On accède à un grand loft, servant de salon, bureau et\ou salle à manger. La prochaine pièce, la cuisine , en enfilade, jouit d'une belle vue sur la montagne, d'un long comptoir-rangement moderne. On accède alors à la plus petite chambre (vue sur terrasse latérale) ou à la plus grande (vue sur galerie). Elle donne accès à la salle de bain-buanderie avec vue sur la terrasse latérale.
Une propriété d'exception dans un lieu exceptionnel!