3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 995.02 pi² (92.44 m²)
Taille du terrain 5 274.32 pi² (490 m²)

Remarques du proprio

Superbe maison dans la copropriété du Jardin des Sables à Orford située sur le golf du Manoir des Sables. Cette demeure bucolique vous offre une vue magnifique sur le Mont- Orford. Accès notarié au lac Écluse (100m) et réservé aux copropriétaires. Très bien située à proximité des golfs, de la SÉPAQ et du Mont-Orford.

Cette propriété, très lumineuse, est entourée d'un aménagement paysager professionnel, incluant deux terrasses privées à l'arrière.

De nombreuses activités sont praticables toute l'année : randonnée, natation, vélo, tennis, golf, kayak, planche à pagaie, ski, planche à neige, patin, raquette, etc.

Tous les avantages de la campagne de Cherry River à proximité de Magog et de Sherbrooke.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
539 000 $
Dimensions du bâtiment
28.77x22.90 pi (8.77x6.98 m)
Évaluation municipale
340 200 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1987

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Accès à la plage
  • Patio
  • Paysager
  • Sur le golf

Près des commerces:

  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 4' 12" (3,66 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 9' 4" (3,20 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 3' 5" (2,29 m x 1,04 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 11' 4" (2,44 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 12' 12" (3,81 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 4" x 5' 2" (3,15 m x 1,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 9" x 14' 9" (3,58 m x 4,50 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain annexée
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' 8" x 6' 10" (1,42 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 9' 9" (3 m x 2,97 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 2" x 9' 11" (4,01 m x 3,02 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 3' 3" (3,15 m x 1 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 4' 12" (4,27 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 7' 3" (3,05 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

539 000 $

Maison 2 étages à vendre

17, rue du Garrot

Orford Estrie

N° 1017209

Accès au lac
Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le propriétaire

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.