3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 000 pi² (278.71 m²)
Taille du terrain 135 036.00 pi² (3.1 acres)

Remarques du proprio

Unique sur le marché!

Maison contemporaine sur 3 étages dans un boisé de 3 acres.
Aménagement paysager de roches hors du commun.
Pas de voisins visibles, intimité assurée.

Accès notarié au lac Simoneau à moins de 500 mètres qui vous ouvre la porte sur 3 autres lacs.
Idéal pour la baignade dans des eaux limpides, kayak, paddel board, ponton, pêche...
À 15 minutes du Mont Orford, 20 minutes de Magog et à 30 minutes de Sherbrooke.

Planchers chauffant au rez de jardin, dans les 2 garages ainsi que dans toutes les salles de bains.

Chaleureuse et lumineuse, 4 terrasses dont une avec un spa 3 saisons.
Pièces spacieuses, fenestration abondante. Beaucoup de rangement. 

Une visite vaut mille mots!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
945 000 $
Dimensions du bâtiment
1 441 pi² (133.87 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2017

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Spa
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Lac

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 31' x 24' (9,45 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 14' (7,32 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 8' 6" (2,9 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 8' 6" (2,29 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 24' (3,35 m x 7,32 m)
Plancher : Bois mou
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 40' (3,35 m x 12,19 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 24' x 13' (7,32 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 30' (2,74 m x 9,14 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Inférieur
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Inférieur
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' x 18' 6" (3,66 m x 5,64 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Inférieur
Dimensions : 16' x 30' (4,88 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Inférieur
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Inférieur
Dimensions : 5' x 16' (1,52 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Terrasse
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' x 24' (3,35 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : Inférieur
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

945 000 $

Maison 3 étages à vendre

175, chemin Simard

Orford Estrie

N° 824151

Accès au lac
Contactez le propriétaire
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