3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,210.51 pi² (112.46 m²)
Taille du terrain 50,983.26 pi² (4,736.5 m²)

Remarques du proprio

Mise à jour: 
1 août 2020 - Offre d'achat accepté/ Processus de vente en cours
-----------------------

Avoir la paix dans un environnement enchanteur où la maison fait face à un petit ruisseau et où la forêt est un tableau disponible pour toutes les pièces vous intéresse?

L'intimité de cette maison est difficile à égaler.

Si vous aimez la nature et que vous aimez faire des activités en terrain montagneux ou des activités aquatiques avec les accès notariés au lac Fraser et au lac Brompton, cette demeure est probablement pour vous.

Cette propriété est située sur une rue très tranquille qui est un cul-de-sac. Le quartier est aussi très calme. 

Pourquoi vendons-nous? Tout simplement parce que nous avons un changment au niveau professionnel qui est hyper intéressant et qui nécessitera une relocalisation pour favoriser ce projet!

Tel que vu sur les photos et les animations 3D, cette maison est impeccable et aucune rénovation n'est nécessaire.

  • Toiture neuve 
  • Grande cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
  • Grandes chambres
  • Garage chauffé intégré
  • Beaucoup d'espace de rangement
  • Sous-sol entièrement aménagé avec un poêle à combustion lente pour profiter de l'hiver après une séance de plein air.

À qui la chance d'améliorer son intimité et son contact avec la nature montagneuse pour une résidence principale ou une résidence secondaire?

Si vous pensez que c'est pour vous, contactez Nicolas au: 819-437-3220!


Autres éléments que vous allez adorer!

Loisirs et commodités

  • Sentier de raquettes, vélo, plage, course en sentier, sports aquatiques à distance de «marche».

  • Accès à la nouvelle piste cyclable La Cavalière qui se rend au secteur Stukeley de la SÉPAQ

  • Accès au parc National/ secteur Fraser à pied (800 mètres) par le sentier privé ou en voiture par la route 220 (1.2 km).
    *Vous pouvez vous rendre à la plage Fraser en vélo ou à pied par le sentier privé!

  • 3 minutes en voiture du sentier pédestre pour le Mont Chauve et Sentiers de l'Estrie.

  • Accès notarié pour une descente de bateau pour le Lac-Brompton (situé à environ 400 mètres de la maison)

  • 15 minutes en voiture de Magog  (avril, pharmacies, marina...)

  • 10 minutes en voiture de l'autoroute 10.

  • 15 minutes de la station de ski Mont Orford.
     
  • Internet haute vitesse avec fibre optique (Bell)

-------

Notes et entretien

Déneigement (très grande cour et excellent service)

  • Entreprise Martin Sévigny: 402,41$
    ------

Fosse septique et champ d'épuration

  • Fosse septique:
    La ville d'Orford s'occupe des mesures et des vidanges par les taxes municipales.

  • Champ d'épuration BioB:
    Entretien annuel de 188$ par la compagnie Services de rebus Soulanges Inc./ Changement de la tourbe dans le système aux 12 ans au coût de 800$. Celle-ci a été changée en 2016.

--------
Eau

  • Réservoir d'eau chaude: changé en 2015 et garanti jusqu'en 2025.

  • Adoucisseur: Colonne de charbon à changer aux 2 ans au coût de 180$. Celle-ci a été changée en 2019 par la compagnie F. Lapointe & fils. 

  • Adoucisseur: Colonne de résine qui a été changée en 2009 et qui est efficace jusqu'en 2024.

  • Puits: 180 pieds, 450 gallons à l'heure

  • Analyse de la qualité de l'eau réalisée en 2009 et 2013 et la qualité de l'eau était parfaite.

Appelez Nicolas au 819-437-3220

PS: Cette offre est une occasion rare.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Maison Usinée
Précisions
Accès au lac
Dimensions du bâtiment
1,408 pi² (130.81 m²)
Évaluation municipale
277 900 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2003

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Bidet
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Toiture

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 12' 2" (4,40 m x 3,70 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 11' 2" (3,10 m x 3,40 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 98' 5" x 9' 10" (30 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 7" x 5' 3" (2 m x 1,60 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 9' 6" (2,80 m x 2,90 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 14' 1" (3,40 m x 4,30 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 5" x 16' 1" (5,30 m x 4,90 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' 5" x 12' 5" (9,27 m x 3,78 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 6' (3,15 m x 1,83 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 4" x 11' 3" (5,28 m x 3,43 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 5" x 8' (2,57 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 10" x 13' 5" (4,83 m x 4,09 m)
Plancher : Bois flottant
335 000 $
Information fournie par le vendeur

Bungalow Surélevé

N° 918388

J’ai vendu !