3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,458 pi² (135.45 m²)
Taille du terrain 52,102.71 pi² (4,840.5 m²)

Remarques du proprio

Petite maison chaleureuse (1990) entièrement rénovée au cours des 6 dernières années. Deux étages, trois chambres à coucher, deux salles de bain, une salle d'eau, une buanderie avec évier et sans sous-sol. Inclus aussi un garage 16' X 24' avec plancher de béton.

Située dans la réserve naturelle des Montagnes Vertes du Québec. (http://www.rnmv.ca) À Dunkin dans la Municipalité du Canton de Potton et à 10 km au N.O. de Mansonville.

À Mansonville nous avons: Un Rona, deux épiceries, deux dépanneurs, deux écoles, une pharmacie, un CLSC, un poste d'essence, un garage, trois églises, un bureau des Postes, deux restaurant, un déli, une boulangerie, un guichet Desjardins et un bar. En saison, nous avons un marché aux puces et un marché fermiers les Samedis.

À +/- 20 kilomètres des centres de ski Owl's Head, Jay Peaks (Vt) et Sutton.

Pistes de ski de fond, de raquettes et de trekking à moins d'un kilomètre.

Au lac Memphrémagog nous avons un accès gratuit à la plage municipal et à la rampe de descente de bateau.

Terrain de +/-100 pi X 520 pi. à demi aménagé et à demi sauvage. Le ruisseau Singer, affluent du ruisseau Ruiter traverse la propriété à 200 pieds (60 m) derrière la maison dans un boisé conservé à l'état sauvage. Passé le ruisseau il y a un endroit idéal pour une maisonnette d'enfant ou un gazebo.

Une grande variété de fleurs sauvage poussent sur le terrain pour nos abeilles, colibris et autres oiseaux (+ 20 espèces).

Fenêtres hybrides de hautes qualités. Toitures de bardeaux d'asphaltes refaites en 2017.

Murs extérieurs bleu style ''board & batten'' en épinette vertical pré-peinte de trois couches sur les quatres côtés et boiserie de bois blanc.

Grande véranda pour se reposer avec les suisses et les oiseaux.

Chauffage électrique avec foyer aux granules de bois qui donne une chaleur agréable avec une flamme attrayante.

Un puits de surface avec pompe dans le puits et fourni en eau par le ruisseau, fournissant une eau limpide avec filtre dans la maison. Nous buvons soit l'eau en bouteille, bouillie ou filtrée au Brita. Les puits artésiens de mes voisins ont une eau dégueulasse ce qui m'a motivé pour un puits de surface.

Chauffe-eau de 60 gallons installé en mai 2016.

Les toitures en tôle pour le garage et le cabanon ont étés refaites en 2016. 

Une belle douche extérieure (2017) en cèdre avec éclairage solaire pour douche de nuit. Décoré avec des plantes annuelles et des plantes grimpantes. Très utile lorsque l'on travaille dehors en grande chaleur, une bonne douche nous rafraichie. Évier extérieur et BBQ.

La maison est offerte meublée, vous n'aurez que votre épicerie à apporter et BIENVENUE CHEZ VOUS.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
297 899 $
Dimensions du bâtiment
784 pi² (72.84 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1990

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Parqueterie
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Granules
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse

Garage:

  • Détaché
  • Simple

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 19' 5" (3,15 m x 5,92 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' 3" (1,52 m x 1,91 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 8" x 7' (0,81 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 12' (2,51 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 10" x 25' (2,08 m x 7,62 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 8" x 12' 10" (3,56 m x 3,91 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 11' 10" (2,9 m x 3,61 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 11' 1" (2,9 m x 3,38 m)
Plancher : Parqueterie
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 7" x 8' 10" (2,31 m x 2,69 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 2" x 5' (0,97 m x 1,52 m)
Plancher : Parqueterie
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 7" x 5' 11" (1,09 m x 1,8 m)
Plancher : Parqueterie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

297 899 $

Maison 2 étages à vendre

261, chemin Ruiter Brook

Potton (Mansonville) Estrie

N° 763766

Entièrement rénové
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