1- À VENDRE 16 ARPENTS SUR LE CHEMIN MOUNTAIN HOUSE

Entrée en gravier sur 30 pieds de long, récemment construit (2023), à partir du chemin Mountain House.

À vendre 16 arpents de terre (soit environ 5 Hectares et demi) situés en zone blanche, terrain ayant une façade de 450 m sur un chemin public à Potton, dans les Cantons de l'Est. Beau grand terrain d'une superficie de 54 769 m2. Le terrain (portant le numéro 6 490 572 sur le Cadastre du Québec) se trouve sur le chemin Mountain House, entre les chemins Mayer et Chapel, à un kilomètre du lac Memphrémagog et à environ 10 minutes des pistes de ski et des sentiers pédestres du mont Owl's Head ainsi que d'un terrain de golf public. Il est à environ 15 minutes du quai de Vale Perkins (où il y a une mise à l'eau publique des embarcations). Le lot est traversé en diagonale par l'emprise d'une ligne d'Hydro Québec et de Bell, servitude qui pourrait être libérée (selon les conditions à se faire préciser par Hydro-Québec) par le déplacement de cette ligne.

Sans vouloir présumer de l'usage qu'en fera l'acquéreur éventuel, je me permets d'indiquer sur le plan ci-joint que sur ce lot il y a trois secteurs de zonage municipal différents : les «zones rurales» RU-8 et RU-9, et la «zone résidentielle et de villégiature» RV-7. Pour obtenir un permis de construction, tout lotissement éventuel devrait avoir une superficie minimale de 6 000 mètres carrés, ainsi qu'une largeur et une façade avant de 50 mètres. 

Du point de vue de la topographie et de l'hydrographie, le terrain a une très faible pente générale, l'élévation variant d'à peine 15 mètres sur une distance de 194 mètres. Il y a dans la partie centre-ouest du lot une petite zone marécageuse alimentée et drainée par un petit ruisseau probablement intermittent.

Le lot à vendre est situé dans un secteur où s'appliquent les règlements d'urbanisme dits «PIIA-5» (Plan d'Implantation et d'Intégration Architecturale) et «Paysages naturels d'intérêt supérieur».

2- VENTE D'UN ACCÈS PRIVÉ AU LAC MEMPHRÉMAGOG, LOT SITUÉ À PROXIMITÉ DE MON TERRAIN DU CHEMIN MOUNTAIN HOUSE.

Je vends aussi un terrain situé sur le chemin Mayer, à environ un kilomètre du lot 6 490 572. Voir l'annonce DuProprio numéro 98 67 78. (Les deux terrains ne sont pas nécessairement à vendre ensemble)