3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 508.02 pi² (140.1 m²)
Taille du terrain 9 248.35 pi² (859.2 m²)

Remarques du proprio

Maison idéale pour travailler de la maison ou relaxer ayant accès et vue sur le lac!
Endroit paisible avec possibilités d'ajuster à votre goût.

Secteur tranquille avec plusieurs services à moins de 10 minutes (école, épicerie, bibliothèque, pharmacie, clinique médicale, garage, dépanneur, station service, restaurants, crème glacée, golf, argouseraie, piste cyclable La Campagnarde, etc.).
Le Parc national de la Yamaska, le Zoo de Granby et le Centre d'interprétation de la Nature sont à 15 minutes en voiture; la piste cyclable l'Estriade également!
Bromont, montagnes d'expériences pour les glissades d'eau, le vélo de montagne, la randonnée ou le ski est à 30 minutes seulement!

Possibilité d'installer un quai; thermopompe (climatisation seulement) installée en 2021, toiture refaite en 2018 et stationnement asphalté pour 6 voitures refaite en 2018. 
La maison vous attend, elle est libre immédiatement!

Une visite vous permettra d'y découvrir:
* 3 grandes chambres à l'étage: la principale est immense avec vue majestueuse sur le lac.
* Un grand salon adjacent à la cuisine à aire ouverte et fenestrée où un simple coup d'oeil à l'extérieur sur le lac vous apaisera.
* Un garage attaché chauffé avec porte de garage vous permettra d'y entreposer le bois, les outils et articles de sport et même d'en faire un atelier artistique.  Tout est possible!
* Un vivoir pour les moments où vous aurez besoin d'un coin d'intimité. Vous pourriez également le convertir en bureau pour faire du télétravail ou une petite salle de jeux pour le plaisir des enfants.
* Une salle de bain complète à chaque étage (douche en bas et bain tranquille en haut).
* Un terrain doté d'un patio en ciment, bénéficiant d'une vue imprenable sur le Lac Roxton. Vous pourrez aisément y relaxer, recevoir la famille et les amis et même pratiquer vos loisirs nautiques préférés. 
* Très grand stationnement asphalté pour la famille et les amis adjacent à un grand terrain pour potager ou jardin!

Fini l'ennui; bienvenue la belle vie!

Déclaration du vendeur:  Oui - Vente sans garantie légale (succession).
Certificat de localisation: Oui 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
450 000 $
Dimensions du bâtiment
896 pi² (83.24 m²)
Évaluation municipale
280 900 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1984

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)

Rénovations effectuées:

  • Toiture

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 13' 6" (3,76 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 6' 3" (3 m x 1,91 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 11' 10" (4,88 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 4" x 12' 10" (2,54 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 4" x 13' 8" (4,06 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 15' 6" (3,48 m x 4,72 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 10" x 12' 2" (2,69 m x 3,71 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 7' 4" (2,92 m x 2,24 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

450 000 $

Maison 2 étages à vendre

1074, 30e Rue

Roxton Pond Estrie

N° 1012990

Accès au lac
Contactez le propriétaire
Téléphone
819-845-2883

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le propriétaire
Téléphone
819-845-2883

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.