2
chambres
1
salle de bain
1
salle d’eau
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
3 068 pi² (285.03 m²)
Taille du terrain
20 037 600.06 pi² (460 acres)
Parement extérieur:
- Fibrociment
- Pierre
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Marbre
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Bois
- Électricité
- Radiant
- Plinthe
Cuisine:
- Armoires en bois
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Cuisinière
- Fournaise
- Foyer
- Laveuse
- Luminaires
- Poêle
- Réfrigérateur
- Rideaux
- Salle d'eau au r/c
- Sécheuse
- Système d'alarme
- Walk-in
Salle de bain:
- Bain et douche
- Bidet
Sous-sol:
- Bas (6 pieds et moins)
- Béton
- Entrée indépendante
- Non aménagé
Rénovations effectuées:
- Chauffage
- Électricité
- Fenêtres
- Isolation
- Parement extérieur
- Plomberie
- Toiture
- Gouttières
- Plafond à caissons
Garage:
- Aménagé
- Chauffé
- Détaché
- Double
- Isolé
- Sécurisé
Caractéristiques du stationnement:
- Pierre concassée
Environnement:
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Vue panoramique
- Terrain montagneux
- Boisé
- Bordé d'une haie
- Chemin de pierre
- Étang
- Lac
Près des commerces:
- Restaurant
Près des services de loisirs:
- Sentiers VTT
- Sentier pédestre
Près des services touristiques:
- Parc national
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Cuisine
Rez-de-chaussée
10' 6" x 11' 5" (3,2 m x 3,48 m)
Entrée
Rez-de-chaussée
13' 10" x 18' 9" (4,22 m x 5,72 m)
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
6' 7" x 7' 10" (2,01 m x 2,39 m)
Salle à manger
Rez-de-chaussée
19' 2" x 15' 1" (5,84 m x 4,6 m)
Salon
Rez-de-chaussée
21' 10" x 24' 7" (6,65 m x 7,49 m)
Boudoir
1er étage
9' 1" x 11' 2" (2,77 m x 3,4 m)
Chambre 1
1er étage
15' x 19' 3" (4,57 m x 5,87 m)
Chambre 2
1er étage
13' 9" x 13' 10" (4,19 m x 4,22 m)
Salle de bain
1er étage
6' 8" x 10' 3" (2,03 m x 3,12 m)
Salle familiale
1er étage
21' 10" x 24' 7" (6,65 m x 7,49 m)
Sous-sol
Sous-sol
26' x 37' (7,92 m x 11,28 m)
Remarques du proprio
Domaine avec érablière, résidence principale, garage détaché, chemins, lacs, marais et vue panoramique sur le mont Mégantic.
Au coeur de la nature riche et apaisante, ce vaste domaine de 460 acres avec en son centre une colline offrant une vue panoramique sur le mont Mégantic appelle à la réalisation des rêves et des projets. Situé à 30 minutes de Lac-Mégantic et à 45 minutes de Sherbrooke, il est accessible par deux entrées distinctes et un réseau de chemins privés permettant d'y admirer sa forêt et sa faune diversifiées. En plus d'offrir le privilège aux propriétaires de pratiquer des sports de plein air à même le site, la propriété est située à 11 kilomètres du parc national du Mont-Mégantic, secteur de Franceville.
Le domaine est doté des atouts suivants :
Érablière avec potentiel immédiat de 3 255 entailles sur superficie de 41,25 acres avec plan acéricole daté de 2019 (potentiel d'environ 3 000 entailles additionnelles d'ici 10 ans).
Résidence principale de style champêtre entourée d'arbres matures majestueux. Comportant un foyer avec mur de pierre et offrant de grandes pièces et aires ouvertes, elle est faite de matériaux nobles et a été rénovée de façon à préserver son cachet d'origine.
Garage double 30 pieds x 74 pieds isolé et chauffé radiant avec thermolec 2000 et poêle à bois combinés. Il comprend un atelier, un chauffe-eau et deux lavabos.
Plus ou moins huit kilomètres de chemins ceinturant la propriété, la majorité sur concassé de granit (accessibles en voiture).
Deux lacs et un marais attirant une multitude d'espèces animales.
Deux plans d'aménagement forestier (MAJ 2019).
Privilège de construction additionnelle.