Taille du terrain 46 147.04 pi² (4 287.2 m²)

Remarques du proprio

 14 rue Philip

Superbe terrain résidentiel, unique et sans voisin, bordée de la rivière sur 200 mètres, avec délinéation pour bandes riveraines. 

le La propriété actuelle, peut permettre le transfert des droits acquis du terrain et de la propriété jusqu'à ce que les plans de la nouvelle structure soient  mis en place.

Parfait pour un projet de construction et/ou agrandissement. Shefford est une magnifique région, avec de nombreuses activités sportives et écologiques.  

Le site Web du Canton proclame : « Avec une magnifique montagne en son coeur, la municipalité du canton de Shefford constitue un milieu de vie unique pour les générations actuelles et futures. » De plus en plus de gens découvrent le plaisir de vivre dans ce lieu où l'épanouissement et la croissance sont en harmonie avec la nature et l'environnement.

Riche d'un patrimoine unique, la Municipalité fait tout ce qui est en son pouvoir pour vous permettre de découvrir ce joyau de la Haute-Yamaska. »

La propriété se trouve à cinq kilomètres du parc national de la Yamaska, à quinze kilomètres de la célèbre station de ski du Mont-Bromont et à de courtes distances des commerces, des restaurants et du parc zoologique régional de Granby. Granby et Shefford disposent également de vastes pistes cyclables avec le canoë et le kayak comme sports privilégiés sur la Yamaska.

 
La région de Granby-Shefford-Waterloo est en pleine croissance avec des écoles primaires récemment construites et une nouvelle école secondaire en développement.  Il se trouve à une heure à louest de lUniversité de Sherbrooke, qui opère  la plus grande école de formation médicale de langue française au Canada et l'installation informatique quantique d'IBM au Québec.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
350 000 $
Précisions
Bord de l'eau
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Cul-de-Sac
  • défriché
  • fosse septique
  • puit artésien
  • électricité
  • égoût
  • ruisseau / rivière
  • prêt à construire
  • semi boisé

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.