Taille du terrain 147.64x236.22 pi (45x72 m)

Remarques du proprio

Pour investisseur - occasion très intéressante :

3 bâtiments commerciaux comportant 5 commerces et 3 entrepôts et 4 logements. Tous les locaux ainsi que les logements sont loués - clientèle très stable

Compte tenu du secteur très en demande -  grande facilité de location 

750-754 rue King Est 10e avenue Sud, 3 000 Pieds carrés. 

8 10e Avenue Sud, 1 400 Pieds carrés avec 2 logements à l'étage.  

760-762-764 rue King Est, 1 800 Pieds carrés avec 2 logements à l'étage. 

Commerces en place actuellement :

  • pose d'ongles (depuis 9 ans)
  • jeux de société
  • marché d'alimentation africain (3 ans)
  • Resto café chrétien (6 ans)
  • location de films (6 ans)
  • entrepôt loué commerce électroménagers (3 ans)

2 logements 4,5 pces (dont 1 de style condo) et 1 logement 3,5 pces

Édifices toujours entretenu - vraiment d'excellente qualité

Revenus 15 000$/mois

Stationnement qui peut accueillir une vingtaine de voitures. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 300 000 $
Nombre d'unités commerciales
3
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Franchise
Oui
Évaluation municipale du bâtiment
839 000 $
Revenus annuels
180 000 $

Fondation:

  • Béton coulé

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun
  • Près des services

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
1 418,87 $
17 026,42 $
Taxes scolaires
66,52 $
798,18 $
Électricité
1 332,95 $
15 995,38 $
Taxes d'eau
74,47 $
893,68 $
Chauffage
100,00 $
1 200,00 $
Frais de maintenance
2 434,83 $
29 218,00 $
Assurances
1 000,00 $
12 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 300 000 $

Bureau pour professionnel à vendre

10-750-754, 10e Avenue Sud

Sherbrooke (Fleurimont) Estrie

N° 923236

Contactez le propriétaire
Téléphone
819-564-8538
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