3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 5 000 pi² (464.52 m²)

Remarques du proprio

Très beau duplex biénergie (mazout et électricité) avec deux 5 1/2 super bien entretenus.

Près de tous pleins de services :

  • Épiceries
  • Pharmacies
  • Écoles primaires et secondaires
  • Cégep
  • Centre d'achats
  • Restaurants
  • Gym

Réparations faites durant les 10 dernières années telles que :

  • Toiture (2013)
  • Fenestrations rez-de-chaussée et 2ieme (2012)
  • Armoires et comptoirs de cuisine des 2 logements (2012-2013)
  • Solage et charpente extérieurs de l'entrée de cave arrière refait au complet avec drain jusqu'au drain central de l'immeuble (2019-2020)
  • Fenestrations au sous-sol (2020). 

Les 2 logements sont loués jusqu'en juin 2023.

Logement au rez-de-chaussée loué à 1050$, chauffage/électricité et eau chaude aux frais du propriétaire.

Logement 2ième étage loué à 840$, chauffage/électricité et eau chaude aux frais du locataire. 

Revenu brut de 22680$

Demande preuve de financement avant de visiter l'immeuble.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
390 000 $
Année de construction
1961
Dimensions du bâtiment
1 282 pi² (119.1 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
2
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
62 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
194 600 $
Année de taxation
2022
5 1/2
2
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit
  • Panneau à fusibles

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
16,67 $
200,00 $
Taxes municipales
275,92 $
3 311,00 $
Électricité
250,00 $
3 000,00 $
Assurances
216,67 $
2 600,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 890,00 $
22 680,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

390 000 $

Duplex à vendre

1-2-187, 12e Avenue Sud

Sherbrooke (Fleurimont) Estrie

N° 1015956

Contactez le propriétaire
Téléphone
819-446-6000
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